Istra, Marčana, poljoprivredno zemljište, 550m2

Marčana

17.600€

35 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

500 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 17.600€

Površina: 500 m2 (35 €/m2)

Udaljenost od mora: 800m

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 107260

Opis

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 550 m² smješteno na mirnoj i ugodnoj lokaciji s pogledom na more, udaljeno oko 800 metara od obale. Parcela je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno korištenje i planiranje prema željama budućeg vlasnika.

U blizini se nalaze priključci vode i struje, udaljeni svega 50 metara, što dodatno doprinosi praktičnosti i potencijalu zemljišta. Pristup je osiguran asfaltiranim putem, čime je omogućen jednostavan dolazak tijekom cijele godine.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za ulaganje ili bijeg od gradske vreve u prirodnom okruženju nadomak mora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1806

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 17.600 € Prosjek: 152.323 € · -88% (ispod prosjeka)
Medijana: 77.500 € · -77% (ispod medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 35 €/m² Prosjek: 80 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 77 €/m² · -55% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

152.323 €

Medijana: 77.500 €

Prosječna površina

2.160,6 m²

Medijana: 784,5 m²

Prosječna cijena / m²

80 €/m²

Medijana: 77 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 154 €/m²

Rakalj 64 €/m² +88% · 19 ogl.

Rakalj ima prosječno 64 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 251.723 € i površinom oko 3.501,2 m².

Kavran 61 €/m² +79% · 15 ogl.

Kavran ima prosječno 61 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 44.087 € i površinom oko 712,6 m².

Pavićini 34 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Pavićini ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 19.679 € i površinom oko 556,2 m².

Loborika 121 €/m² +256% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 135.775 € i površinom oko 1.205,2 m².

Peruški 154 €/m² +353% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 353% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +218% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 77.500 € (prosjek 152.323 €), a medijana po m² 77 €/m² (prosjek 80 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +160%	493 €	22
Pula	198.000 €	145 € +88%	157 €	104
Zadar	155.000 €	143 € +86%	219 €	32
Rijeka	230.000 €	132 € +71%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +56%	214 €	5
Marčana trenutni	77.500 €	77 €	80 €	258

Za zemljište u Marčana trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 152.323 €, prosječna površina 2.160,6 m², a prosječna cijena po m² oko 80 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.206 €

U Marčana najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 71 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 17.600 €, što je ispod prosjeka (88%) i ispod medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 152.323 €, a medijana 77.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 35 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (55%). Prosjek za zemljište u Marčana je oko 80 €/m², medijana 77 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčana iznosi 152.323 €, a medijana 77.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčana iznosi oko 80 €/m², medijana je 77 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.160,6 m² (medijana 784,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 152.323 € (medijana 77.500 €), prosječna površina 2.160,6 m² (medijana 784,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.