Istra, Marčana, poljoprivredno zemljište, 550m2

Marčana

17.600€

32 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

550 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 17.600€

Površina: 550 m2 (32 €/m2)

Udaljenost od mora: 800m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 107262

Opis

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 550 m² na mirnoj i atraktivnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more. Parcela je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno korištenje i uređenje prema vlastitim potrebama.

Infrastruktura je u neposrednoj blizini, s priključcima vode i struje udaljenima svega 50 metara, što dodatno povećava potencijal zemljišta. Pristup je osiguran asfaltiranim putem, čime je omogućen lagan i praktičan dolazak tijekom cijele godine.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za ulaganje ili uživanje u prirodnom okruženju nadomak mora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1804

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 17.600 € Prosjek: 113.136 € · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 86.500 € · -80% (ispod medijane)

10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 32 €/m² Prosjek: 92 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · -61% (ispod medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

113.136 €

Medijana: 86.500 €

Prosječna površina

2.334,0 m²

Medijana: 959,0 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Loborika i dr..

Najjeftinije: 60 €/m² Najskuplje: 127 €/m²

Rakalj 60 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Rakalj ima prosječno 60 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.987 € i površinom oko 3.107,2 m².

Krnica 93 €/m² +55% · 11 ogl.

Krnica ima prosječno 93 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.273 € i površinom oko 3.395,4 m².

Loborika 96 €/m² +60% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 96 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.665 € i površinom oko 1.009,0 m².

Kavran 77 €/m² +28% · 9 ogl.

Kavran ima prosječno 77 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 74.808 € i površinom oko 2.050,3 m².

Peruški 127 €/m² +112% · 7 ogl.

Peruški ima prosječno 127 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.143 € i površinom oko 1.832,9 m².

Filipana 104 €/m² +73% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 104 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.063 € i površinom oko 1.032,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 86.500 € (prosjek 113.136 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +141%	493 €	22
Pula	190.000 €	183 € +120%	209 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +69%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +63%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +45%	214 €	5
Marčana trenutni	86.500 €	83 €	92 €	263

Za zemljište u Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 113.136 €, prosječna površina 2.334,0 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 21.233 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

21.233 €

U Marčana najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 61 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 17.600 €, što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 113.136 €, a medijana 86.500 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 32 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (61%). Prosjek za zemljište u Marčana je oko 92 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčana iznosi 113.136 €, a medijana 86.500 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčana iznosi oko 92 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.334,0 m² (medijana 959,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 113.136 € (medijana 86.500 €), prosječna površina 2.334,0 m² (medijana 959,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.