LOBORIKA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 2.050 m2 PRAVILNOG OBLIKA

Loborika, Marčana

197.600€

96 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2050 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 197.600€

Površina: 2050 m2 (96 €/m2)

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116668

Opis

LOBORIKA, u ponudi imamo građevinsko zemljište ukupne kvadrature 2050 m². Zemljište je ravno i pravilnog oblika, što omogućuje jednostavniju organizaciju i kvalitetno iskorištavanje prostora za izgradnju.
Smješteno je u mirnom naselju, u ugodnom okruženju, pristup zemljištu osiguran je ucrtanim pristupnim putem .

Vlasništvo je uredno i bez tereta.

Loborika je mirno i ugodno naselje u blizini Pule, okruženo zelenilom i istarskim krajolikom. Zahvaljujući blizini Pule, zračne luke i glavnih prometnica, pruža praktičnu povezanost s okolnim mjestima, a istovremeno nudi mirniji način života izvan gradske gužve.

Za sve dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju

ID KOD AGENCIJE: 8802

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 197.600 € Prosjek: 112.137 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 88.100 € · +124% (iznad medijane)

10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 96 €/m² Prosjek: 85 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 78 €/m² · +23% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

112.137 €

Medijana: 88.100 €

Prosječna površina

2.762,4 m²

Medijana: 1.005,0 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 78 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Loborika i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 120 €/m²

Rakalj 40 €/m² +29% · 15 ogl.

Rakalj ima prosječno 40 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.186 € i površinom oko 4.403,0 m².

Kavran 31 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Kavran ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.033 € i površinom oko 2.921,4 m².

Loborika 113 €/m² +265% · 13 ogl.

Loborika ima prosječno 113 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 112.765 € i površinom oko 1.054,2 m².

Krnica 85 €/m² +174% · 11 ogl.

Krnica ima prosječno 85 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.800 € i površinom oko 3.459,5 m².

Peruški 120 €/m² +287% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 120 €/m² - 287% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.833 € i površinom oko 2.001,7 m².

Filipana 104 €/m² +235% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 104 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 115.393 € i površinom oko 1.505,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 88.100 € (prosjek 112.137 €), a medijana po m² 78 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +112%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +94%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € +74%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € +73%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +60%	336 €	5
Marčana trenutni	88.100 €	78 €	85 €	267

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 112.137 €, prosječna površina 2.762,4 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 18.661 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

18.661 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 59 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 197.600 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (124%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 112.137 €, a medijana 88.100 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 96 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (23%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 85 €/m², medijana 78 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 112.137 €, a medijana 88.100 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 78 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.762,4 m² (medijana 1.005,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 112.137 € (medijana 88.100 €), prosječna površina 2.762,4 m² (medijana 1.005,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.