Zemljiste Loborika, Marčana 2.117m² - 250.000 €

8

Pula, okolica, predivno građevinsko zemljište blizu grada

Pula, okolica, predivno građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 2

Pula, okolica, predivno građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 3

Pula, okolica, predivno građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 4

Pula, okolica, predivno građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 5

Pula, okolica, predivno građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 6

Pula, okolica, predivno građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 7

Pula, okolica, predivno građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

2117 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 250.000€

Površina: 2117 m2 (118 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 40824

Opis

Istra, Pula, okolica,

u malom mirnom selu blizu Pule prodajemo zemljište površine 2117 m2, koje se sastoji od 1050 m2 građevinskog i preostalih 1067 m2 poljoprivrednog zemljišta. Na poljoprivrednom dijelu nalazi se 37 maslina, pružajući mogućnost uživanja u mediteranskom okruženju i uzgoju vlastitih proizvoda. Lokacija je izuzetno povoljna, s blizinom škole, vrtića, trgovine i trgovačkih centara, čime se osigurava udoban svakodnevni život.

Zemljište ima pristup električnoj energiji, a voda je dostupna na samoj parceli, a osim toga već su ucrtane prostorije poput konobe i šupe. Ukupna površina tih objekata iznosi 37 m2. Konoba i šupa mogu pružiti dodatnu vrijednost zemljištu, stvarajući potencijalno korisne prostore za različite svrhe, poput skladištenja, rekreacije ili čak turističkih aktivnosti. Dodatna prednost je izvrsna povezanost s ključnim infrastrukturnim čvorovima, uključujući aerodrom, autocestu i centar Pule.

Ova dodatna infrastruktura čini zemljište još privlačnijim, pružajući potencijalne opcije za razvoj ili korištenje postojećih prostora. U kombinaciji s već navedenim prednostima lokacije, poput blizine škole, vrtića, trgovine te odlične povezanosti s raznim infrastrukturnim čvorovima, ovo zemljište postaje sveobuhvatan i atraktivan investicijski potencijal.

ID KOD AGENCIJE: 1035-125

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 154.236 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 62.250 € · +302% (iznad medijane)

11.907 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 118 €/m² Prosjek: 77 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +48% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 177 €/m²

Prosječna cijena

154.236 €

Medijana: 62.250 €

Prosječna površina

1.928,3 m²

Medijana: 700,0 m²

Prosječna cijena / m²

77 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

11.907 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pavićini, Kavran, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 121 €/m²

Pavićini 36 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Pavićini ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 20.950 € i površinom oko 558,7 m².

Kavran 78 €/m² +117% · 9 ogl.

Kavran ima prosječno 78 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.478 € i površinom oko 859,9 m².

Rakalj 38 €/m² +6% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 38 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 47.724 € i površinom oko 2.382,1 m².

Loborika 106 €/m² +194% · 4 ogl.

Loborika ima prosječno 106 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.625 € i površinom oko 959,5 m².

Filipana 121 €/m² +236% · 3 ogl.

Filipana ima prosječno 121 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.667 € i površinom oko 795,0 m².

Krnica 107 €/m² +197% · 3 ogl.

Krnica ima prosječno 107 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.667 € i površinom oko 862,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 62.250 € (prosjek 154.236 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 77 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +81%	210 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +65%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Marčana trenutni	62.250 €	80 €	77 €	263

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 154.236 €, prosječna površina 1.928,3 m², a prosječna cijena po m² oko 77 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 18% oglasa za zemljište (8 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 13.525 €).

Sniženih oglasa

18%

8/44

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

13.525 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 34 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (302%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 154.236 €, a medijana 62.250 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 118 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (48%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 77 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 154.236 €, a medijana 62.250 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 77 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 177 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.928,3 m² (medijana 700,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 154.236 € (medijana 62.250 €), prosječna površina 1.928,3 m² (medijana 700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.