Zemljiste, Marčana, Marčana, prodaja, 796m2, 60000e, id37769

Novo 10

Zemljiste, Marčana, prodaja, 60000 €, 796 m2

Tip

Zemljiste

Površina

796 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 60.000€

Površina: 796 m2 (75 €/m2)

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 37769

Opis

Istra, Marčana, okolica

Prodajemo ovo zanimljivo zemljište nedaleko od Marčane. Smješteno u malenom naselju u mirnoj ulici okruženoj sa svega par kuća za odmor. Udaljeno je par minuta od mora i 20 minuta od Pule. Svi potrebni sadržaji se nalaze u neposrednoj blizini.

Zemljište se sastoji od 2 parcele od kojih je građevinska parcela veličine 490m2 dok je poljoprivredni dio 240m2, odnosno ukupno 730m2. Sva infrastruktura se nalazi u blizini.

Prava prilika za svakoga tko želi izgraditi svoju kuću u mirnom naselju blizu mora. Također je odlično zemljište za izgradnju kuće za odmor budući da se svi bitni sadržaji nalaze u blizini.

ID KOD AGENCIJE: 1037-103

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 60.000 € Prosjek: 158.852 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 85.000 € · -29% (ispod medijane)

8.100 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 75 €/m² Prosjek: 86 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · -11% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

158.852 €

Medijana: 85.000 €

Prosječna površina

2.303,4 m²

Medijana: 1.089,5 m²

Prosječna cijena / m²

86 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

8.100 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Filipana, Kavran i dr..

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 145 €/m²

Rakalj 55 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Rakalj ima prosječno 55 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 263.408 € i površinom oko 3.558,5 m².

Filipana 108 €/m² +96% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Kavran 57 €/m² +4% · 6 ogl.

Kavran ima prosječno 57 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.139,7 m².

Krnica 130 €/m² +136% · 4 ogl.

Krnica ima prosječno 130 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 778,8 m².

Peruški 145 €/m² +164% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 145 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.667 € i površinom oko 663,3 m².

Loborika 120 €/m² +118% · 3 ogl.

Loborika ima prosječno 120 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 190.933 € i površinom oko 1.709,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Marčana imaju medijanu cijene od 85.000 € (prosjek 158.852 €) i medijanu od 84 €/m² (prosjek 86 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +144%	625 €	23
Rijeka	210.000 €	136 € +62%	290 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +61%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +43%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € +20%	138 €	103
Marčana trenutni	85.000 €	84 €	86 €	238

Za zemljište (Marčana) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 158.852 €, prosječna površina 2.303,4 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 8.100 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 238 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčana je 21% oglasa za zemljište (12 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 16.242 €).

Sniženih oglasa

21%

12/56

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

16.242 €

U Marčana najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 158.852 € (62%) i ispod medijane od medijane od 85.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 8.100 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², dok je prosjek za zemljište u Marčana oko 86 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 84 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Marčana iznosi 158.852 €, a medijana 85.000 €. Raspon cijena kreće se od 8.100 do 3.000.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Marčana iznosi oko 86 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 196 €/m².

Trenutno imamo 238 aktivnih oglasa za zemljište u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.303,4 m² (medijana 1.089,5 m²), s rasponom od 500,0 do 24.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 238 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 158.852 € (medijana 85.000 €), prosječna površina 2.303,4 m² (medijana 1.089,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.