Zemljiste Pavićini, Marčana 1.531m² - 225.000 €

Novo 5

Pavićini – zemljište s potencijalom za parcelaciju

Pavićini – zemljište s potencijalom za parcelaciju — fotografija 2

Pavićini – zemljište s potencijalom za parcelaciju — fotografija 3

Pavićini – zemljište s potencijalom za parcelaciju — fotografija 4

Pavićini – zemljište s potencijalom za parcelaciju — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

1531 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 225.000€

Površina: 1531 m2 (146 €/m2)

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 116913

Opis

Okolica Duge uvale – Pavićini

Pavićini su mirno istarsko naselje ruralnog karaktera, u kojem se prodaje zemljište površine 1.531 m², smješteno uz prometnicu, na samom rubu građevinske zone.

Zahvaljujući svojoj površini, zemljište pruža zanimljiv potencijal za budući razvoj i moguću parcelaciju, odnosno formiranje više zasebnih parcela. Time se otvara mogućnost izgradnje obiteljskih kuća ili kuća za odmor, bilo za vlastite potrebe ili u sklopu investicijskog projekta s mogućnošću zasebne prodaje formiranih parcela.

Na zemljištu se nalazi i postojeća vikendica s dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom, kupaonicom i dvije spavaće sobe, koja već sada može služiti za boravak i odmor. Postojeći objekt daje nekretnini dodatnu uporabnu vrijednost, dok prostrano zemljište ostavlja prostor za razmatranje budućih mogućnosti uređenja i razvoja.

Nekretnina može biti zanimljiva za osobne potrebe i za ulaganje. Za više informacija o zemljištu i mogućnostima koje pruža te za dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1046-467

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 155.181 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 84.250 € · +167% (iznad medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 147 €/m² Prosjek: 86 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · +55% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 246 €/m²

Prosječna cijena

155.181 €

Medijana: 84.250 €

Prosječna površina

2.136,5 m²

Medijana: 738,0 m²

Prosječna cijena / m²

86 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..

Najjeftinije: 39 €/m² Najskuplje: 154 €/m²

Rakalj 65 €/m² +67% · 20 ogl.

Rakalj ima prosječno 65 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 240.482 € i površinom oko 3.234,5 m².

Pavićini 39 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Pavićini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 21.907 € i površinom oko 550,7 m².

Kavran 67 €/m² +72% · 13 ogl.

Kavran ima prosječno 67 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.406 € i površinom oko 820,5 m².

Loborika 126 €/m² +223% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 126 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 143.644 € i površinom oko 1.245,3 m².

Peruški 154 €/m² +295% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 109 €/m² +179% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 109 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.250 € (prosjek 155.181 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +74%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +59%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € +43%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € +42%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +32%	336 €	5
Marčana trenutni	84.250 €	95 €	86 €	269

Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 155.181 €, prosječna površina 2.136,5 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 10% oglasa za zemljište (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 17.961 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

17.961 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 69 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (167%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 155.181 €, a medijana 84.250 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 147 €/m², što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (55%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 86 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 155.181 €, a medijana 84.250 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 86 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 246 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.136,5 m² (medijana 738,0 m²), s rasponom od 321,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 155.181 € (medijana 84.250 €), prosječna površina 2.136,5 m² (medijana 738,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.