Zemljiste Pavićini, Marčana 610m² - 88.200 €

6

Istra, Marčana - okolica, građevinsko zemljhište, 610m2

Tip

Zemljiste

Površina

610 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 88.200€

Površina: 610 m2 (144 €/m2)

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 112657

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine 610 m2 smješteno u mirnom dijelu okolice Marčane, na atraktivnoj lokaciji u blizini Duge uvale i istočne obale Istre. Parcela je ravna i pravilnog oblika te ima asfaltirani pristup, što omogućuje jednostavan početak gradnje.
Za zemljište je ishođena građevinska dozvola za izgradnju stambenog objekta koja je produljena i vrijedi do 2029. godine. Kupcu su na raspolaganju projektna dokumentacija, tlocrti, vizualizacije i video prikaz planiranog objekta, čime je značajno olakšan nastavak realizacije projekta.
Velika prednost ove nekretnine jest činjenica da su komunalni i vodni doprinos u cijelosti podmireni. Priključci struje i vode već se nalaze na parceli.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini mora i već pripremljenoj dokumentaciji, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju kuće za odmor ili investicijskog projekta namijenjenog turističkom najmu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1704

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 88.200 € Prosjek: 143.847 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.250 € · +5% (iznad medijane)

11.907 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 145 €/m² Prosjek: 87 €/m² · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +81% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

143.847 €

Medijana: 84.250 €

Prosječna površina

1.902,6 m²

Medijana: 1.009,0 m²

Prosječna cijena / m²

87 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

11.907 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Filipana i dr..

Najjeftinije: 52 €/m² Najskuplje: 112 €/m²

Rakalj 72 €/m² +38% · 20 ogl.

Rakalj ima prosječno 72 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.348 € i površinom oko 1.791,4 m².

Pavićini 52 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Pavićini ima prosječno 52 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 36.167 € i površinom oko 594,9 m².

Filipana 83 €/m² +60% · 11 ogl.

Filipana ima prosječno 83 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.178 € i površinom oko 1.308,9 m².

Loborika 110 €/m² +112% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 110 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.995 € i površinom oko 1.238,1 m².

Krnica 112 €/m² +115% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 112 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.511 € i površinom oko 1.330,7 m².

Kavran 73 €/m² +40% · 9 ogl.

Kavran ima prosječno 73 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.419 € i površinom oko 963,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.250 € (prosjek 143.847 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (168 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Pula	204.000 €	168 € +110%	205 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +65%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Marčana trenutni	84.250 €	80 €	87 €	263

Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 143.847 €, prosječna površina 1.902,6 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 17% oglasa za zemljište (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 18.717 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

18.717 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 63 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 88.200 €, što je ispod prosjeka (39%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 143.847 €, a medijana 84.250 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 145 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (81%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 87 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 143.847 €, a medijana 84.250 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 87 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.902,6 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 143.847 € (medijana 84.250 €), prosječna površina 1.902,6 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.