Zemljiste Prodol, Marčana 5.773m² - 230.920 €

Novo 3

Istra, Prodol, poljoprovredno zemljište, 5773 m2

Istra, Prodol, poljoprovredno zemljište, 5773 m2 — fotografija 2

Istra, Prodol, poljoprovredno zemljište, 5773 m2 — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

5773 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 230.920€

Površina: 5773 m2 (40 €/m2)

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 119546

Opis

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 5.773 m², smješteno u Središnjoj Istri. Parcela je pravilnog, pravokutnog oblika, širine približno 30 metara na spoju s asfaltiranom cestom, što osigurava dobru pristupačnost i jednostavan dolazak do zemljišta.

Zemljište se odlikuje kvalitetnom istarskom crvenicom, pogodnom za obradu i uzgoj različitih poljoprivrednih kultura, maslina i vinove loze. Prostrana površina pruža brojne mogućnosti za poljoprivrednu djelatnost i realizaciju vlastitih ideja.

Zanimljiva prilika za sve koji traže kvalitetno poljoprivredno zemljište na pristupačnoj lokaciji u srcu Istre.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50830

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Prodol, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.920 € Prosjek: 103.448 € · +123% (iznad prosjeka)
Medijana: 86.500 € · +167% (iznad medijane)

10.100 € Prosjek · Medijana 435.000 €

Cijena / m²: 40 €/m² Prosjek: 83 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -50% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 276 €/m²

Prosječna cijena

103.448 €

Medijana: 86.500 €

Prosječna površina

2.854,7 m²

Medijana: 873,5 m²

Prosječna cijena / m²

83 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 435.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Prodol, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 180 €/m²

Kavran 42 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Kavran ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 44.156 € i površinom oko 2.528,2 m².

Rakalj 51 €/m² +21% · 17 ogl.

Rakalj ima prosječno 51 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.694 € i površinom oko 4.239,6 m².

Loborika 120 €/m² +186% · 13 ogl.

Loborika ima prosječno 120 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.100 € i površinom oko 1.085,8 m².

Peruški 120 €/m² +186% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 120 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.833 € i površinom oko 2.001,7 m².

Krnica 60 €/m² +43% · 6 ogl.

Krnica ima prosječno 60 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.033 € i površinom oko 5.090,8 m².

Pavićini 180 €/m² +329% · 2 ogl.

Pavićini ima prosječno 180 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 109.100 € i površinom oko 606,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 86.500 € (prosjek 103.448 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	223.000 €	168 € +110%	322 €	46
Zadar	133.220 €	143 € +79%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € +70%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € +56%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	104 € +30%	184 €	50
Marčana trenutni	86.500 €	80 €	83 €	266

Za zemljište u Prodol, Marčana trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 103.448 €, prosječna površina 2.854,7 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 435.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Prodol, Marčana (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Prodol, Marčana je 5% oglasa za zemljište (4 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 20.969 €).

Sniženih oglasa

5%

4/84

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

20.969 €

U Prodol, Marčana najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 51 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Prodol, Marčana

Ovaj oglas košta 230.920 €, što je iznad prosjeka (123%) i iznad medijane (167%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 103.448 €, a medijana 86.500 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 435.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 40 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (50%). Prosjek za zemljište u Prodol, Marčana je oko 83 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 276 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Prodol, Marčana iznosi 103.448 €, a medijana 86.500 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 435.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Prodol, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 276 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za zemljišta u Prodol, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.854,7 m² (medijana 873,5 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Prodol, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 103.448 € (medijana 86.500 €), prosječna površina 2.854,7 m² (medijana 873,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.