Zemljiste Prodol, Marčana 6.888m² - 275.520 €

Novo 2

Istra, Prodol, poljoprivredno zemljište, 6900 m2

Istra, Prodol, poljoprivredno zemljište, 6900 m2 — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

6888 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 275.520€

Površina: 6888 m2 (40 €/m2)

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 119547

Opis

Na prodaju prostrano poljoprivredno zemljište površine 6.888 m², smješteno u prekrasnoj Središnjoj Istri.

Zemljište se odlikuje kvalitetnom istarskom crvenicom, pogodnom za obradu tla i razne poljoprivredne aktivnosti. Zahvaljujući svojoj prostranosti, pruža brojne mogućnosti za uzgoj različitih kultura, maslinarstvo, vinogradarstvo ili druge oblike poljoprivredne djelatnosti.

Posebna prednost je osiguran pristupni put do zemljišta, što omogućuje jednostavan pristup i korištenje.

Idealna prilika za sve koji traže kvalitetno poljoprivredno zemljište u srcu Istre, bilo za vlastitu proizvodnju ili kao dugoročnu investiciju.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50829

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Prodol, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.520 € Prosjek: 103.448 € · +166% (iznad prosjeka)
Medijana: 86.500 € · +219% (iznad medijane)

10.100 € Prosjek · Medijana 435.000 €

Cijena / m²: 40 €/m² Prosjek: 83 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -50% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 276 €/m²

Prosječna cijena

103.448 €

Medijana: 86.500 €

Prosječna površina

2.854,7 m²

Medijana: 873,5 m²

Prosječna cijena / m²

83 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 435.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Prodol, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 180 €/m²

Kavran 42 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Kavran ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 44.156 € i površinom oko 2.528,2 m².

Rakalj 51 €/m² +21% · 17 ogl.

Rakalj ima prosječno 51 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.694 € i površinom oko 4.239,6 m².

Loborika 120 €/m² +186% · 13 ogl.

Loborika ima prosječno 120 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.100 € i površinom oko 1.085,8 m².

Peruški 120 €/m² +186% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 120 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.833 € i površinom oko 2.001,7 m².

Krnica 60 €/m² +43% · 6 ogl.

Krnica ima prosječno 60 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.033 € i površinom oko 5.090,8 m².

Pavićini 180 €/m² +329% · 2 ogl.

Pavićini ima prosječno 180 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 109.100 € i površinom oko 606,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 86.500 € (prosjek 103.448 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	223.000 €	168 € +110%	322 €	46
Zadar	133.220 €	143 € +79%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € +70%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € +56%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	104 € +30%	184 €	50
Marčana trenutni	86.500 €	80 €	83 €	266

Za zemljište u Prodol, Marčana trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 103.448 €, prosječna površina 2.854,7 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 435.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Prodol, Marčana (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Prodol, Marčana je 5% oglasa za zemljište (4 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 20.969 €).

Sniženih oglasa

5%

4/84

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

20.969 €

U Prodol, Marčana najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 51 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Prodol, Marčana

Ovaj oglas košta 275.520 €, što je iznad prosjeka (166%) i iznad medijane (219%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 103.448 €, a medijana 86.500 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 435.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 40 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (50%). Prosjek za zemljište u Prodol, Marčana je oko 83 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 276 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Prodol, Marčana iznosi 103.448 €, a medijana 86.500 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 435.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Prodol, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 276 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za zemljišta u Prodol, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.854,7 m² (medijana 873,5 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Prodol, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 103.448 € (medijana 86.500 €), prosječna površina 2.854,7 m² (medijana 873,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.