RAKALJ, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE
Rakalj, Marčana
63.420€
30 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2114 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 63.420€
- Površina
- 2114 m2 (30 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 102952
Opis
RAKALJ- u ponudi imamo poljoprivredno zemljište ukupne površine 2114 m² smješteno u mirnom i prirodnom okruženju mjesta Rakalj.
Zemljište je ravno, potpuno očišćeno i spremno za korištenje, što budućem vlasniku omogućuje jednostavno planiranje i uređenje prema vlastitim potrebama. Pristup parceli je uredan, a voda se nalazi u neposrednoj blizini.
Nekretnina se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji, okružena isključivo šumom i netaknutom prirodom, bez susjednih kuća i buke – idealno za bijeg od gradske vreve, uživanje u privatnosti, bavljenje poljoprivredom ili kao dugoročna investicija.
Rakalj je slikovito istarsko selo smješteno na istočnoj obali Istre, poznato po svojoj autentičnosti, miru i prekrasnim pogledima na Raški zaljev. U njegovoj blizini nalazi se uvala Kalavojna – skrovita prirodna oaza s kristalno čistim morem i tišinom kakva se rijetko nalazi na obali. Okruženje je idealno za ljubitelje prirode, biciklizma i morskih aktivnosti, daleko od stresa masovnog turizma. Do Pule je potrebno tek 25 minuta vožnje, a u blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.
Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.
David Roce
Agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7466
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.250 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 82 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosječna cijena
166.282 €
Medijana: 84.250 €
Prosječna površina
2.078,5 m²
Medijana: 984,0 m²
Prosječna cijena / m²
86 €/m²
Medijana: 82 €/m²
Raspon cijena
11.907 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Krnica i dr..
Rakalj ima prosječno 69 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 224.891 € i površinom oko 2.935,2 m².
Pavićini ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 32.233 € i površinom oko 585,9 m².
Krnica ima prosječno 112 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.511 € i površinom oko 1.330,7 m².
Loborika ima prosječno 109 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 119.994 € i površinom oko 1.140,4 m².
Kavran ima prosječno 73 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.419 € i površinom oko 963,1 m².
Filipana ima prosječno 102 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.714 € i površinom oko 947,4 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.250 € (prosjek 166.282 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (150 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 166.282 €, prosječna površina 2.078,5 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 17% oglasa za zemljište (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 18.423 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
18.423 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 63.420 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 166.282 €, a medijana 84.250 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (63%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 86 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 166.282 €, a medijana 84.250 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 86 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.078,5 m² (medijana 984,0 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 166.282 € (medijana 84.250 €), prosječna površina 2.078,5 m² (medijana 984,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
80.000 € 81 €/m²
Rakalj, atraktivno zemljište na odličnoj lokaciji u blizini mora
Rakalj, Marčana
- 984 m²
