RAKALJ, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE
Rakalj, Marčana
63.420€
30 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2114 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 63.420€
- Površina
- 2114 m2 (30 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 102952
Opis
RAKALJ- u ponudi imamo poljoprivredno zemljište ukupne površine 2114 m² smješteno u mirnom i prirodnom okruženju mjesta Rakalj.
Zemljište je ravno, potpuno očišćeno i spremno za korištenje, što budućem vlasniku omogućuje jednostavno planiranje i uređenje prema vlastitim potrebama. Pristup parceli je uredan, a voda se nalazi u neposrednoj blizini.
Nekretnina se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji, okružena isključivo šumom i netaknutom prirodom, bez susjednih kuća i buke – idealno za bijeg od gradske vreve, uživanje u privatnosti, bavljenje poljoprivredom ili kao dugoročna investicija.
Rakalj je slikovito istarsko selo smješteno na istočnoj obali Istre, poznato po svojoj autentičnosti, miru i prekrasnim pogledima na Raški zaljev. U njegovoj blizini nalazi se uvala Kalavojna – skrovita prirodna oaza s kristalno čistim morem i tišinom kakva se rijetko nalazi na obali. Okruženje je idealno za ljubitelje prirode, biciklizma i morskih aktivnosti, daleko od stresa masovnog turizma. Do Pule je potrebno tek 25 minuta vožnje, a u blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.
Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.
David Roce
Agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7466
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 80.500 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 85 €/m² · -65% (ispod medijane)
Prosječna cijena
152.760 €
Medijana: 80.500 €
Prosječna površina
2.226,4 m²
Medijana: 860,0 m²
Prosječna cijena / m²
83 €/m²
Medijana: 85 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..
Rakalj ima prosječno 75 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 220.093 € i površinom oko 2.842,0 m².
Kavran ima prosječno 64 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.538 € i površinom oko 1.524,3 m².
Pavićini ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 23.654 € i površinom oko 554,2 m².
Loborika ima prosječno 121 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 141.936 € i površinom oko 1.261,6 m².
Filipana ima prosječno 108 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².
Peruški ima prosječno 161 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.500 € i površinom oko 601,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.500 € (prosjek 152.760 €), a medijana po m² 85 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 152.760 €, prosječna površina 2.226,4 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.120 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
17.120 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 63.420 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 152.760 €, a medijana 80.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (65%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 83 €/m², medijana 85 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 152.760 €, a medijana 80.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 85 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.226,4 m² (medijana 860,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 152.760 € (medijana 80.500 €), prosječna površina 2.226,4 m² (medijana 860,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
80.000 € 81 €/m²
Rakalj, atraktivno zemljište na odličnoj lokaciji u blizini mora
Rakalj, Marčana
- 984 m²
