Zemljiste Rakalj, Marčana 736m² - 84.100 €

Novo 5

Tip

Zemljiste

Površina

736 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 84.100€

Površina: 736 m2 (114 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 114613

Opis

Predstavljamo ovo izvrsno građevinsko zemljište smješteno nadomak centra Raklja. Riječ je o zemljištu koje svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za izgradnju obiteljskog doma na sigurnoj i mirnoj lokaciji bez puno prometa. Zemljište se nalazi svega 2 minute lagane vožnje od svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Opis zemljišta:
Riječ je o građevinskom zemljištu površine 736 m2, pravilnog pravokutnog oblika. Zemljište ima pristup s glavne ceste.
Pored zemljišta nalazi se sva potrebna komunalna infrastruktura.
Mogućnost proširenja zemljišta kupnjom susjednih parcela

More je na udaljenosti od 2000 m.

Vlasništvo je čisto, bez tereta.

Za sva dodatna informacije slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49731

Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 84.100 € Prosjek: 119.426 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 91.000 € · -8% (ispod medijane)

10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 114 €/m² Prosjek: 90 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +43% (iznad medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

119.426 €

Medijana: 91.000 €

Prosječna površina

2.573,3 m²

Medijana: 1.009,0 m²

Prosječna cijena / m²

90 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Peruški i dr..

Najjeftinije: 46 €/m² Najskuplje: 133 €/m²

Rakalj 47 €/m² +2% · 23 ogl.

Rakalj ima prosječno 47 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.049 € i površinom oko 3.270,4 m².

Krnica 93 €/m² +102% · 11 ogl.

Krnica ima prosječno 93 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.527 € i površinom oko 3.373,4 m².

Peruški 133 €/m² +189% · 10 ogl.

Peruški ima prosječno 133 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.000 € i površinom oko 1.482,0 m².

Loborika 98 €/m² +113% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 98 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 101.865 € i površinom oko 1.030,0 m².

Filipana 98 €/m² +113% · 10 ogl.

Filipana ima prosječno 98 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.296 € i površinom oko 1.313,4 m².

Kavran 46 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kavran ima prosječno 46 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.500 € i površinom oko 3.157,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 91.000 € (prosjek 119.426 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 90 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	190.000 €	208 € +160%	225 €	104
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +75%	294 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Marčana trenutni	91.000 €	80 €	90 €	262

Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 119.426 €, prosječna površina 2.573,3 m², a prosječna cijena po m² oko 90 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 16% oglasa za zemljište (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 19.221 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

19.221 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 56 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 84.100 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 119.426 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 114 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (43%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 90 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 119.426 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 90 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.573,3 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 119.426 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 2.573,3 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.