Reklama

ISTRA,RAKALJ - Građevinsko zemljište s maslinama

Rakalj, Marčana

83.000€

69 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1200 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
83.000€
Površina
1200 m2 (69 €/m2)
Udaljenost od mora
7000m
Ažuriran
26.08.2026
ID
104229
Reklama

Opis

ISTRA,RAKALJ - Građevinsko zemljište s maslinama

Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u blizini slikovitog mjesta Rakalj prodaje se građevinsko zemljište površine 1200 m², idealno za izgradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili investicijskog projekta.

Zemljište je pravilnog oblika, što omogućava jednostavno i funkcionalno planiranje buduće gradnje te maksimalno iskorištavanje prostora. Zahvaljujući svojoj konfiguraciji i veličini, zemljište pruža dovoljno prostora za izgradnju kuće s okućnicom, bazenom, vrtom ili dodatnim sadržajima za odmor.

Do zemljišta vodi uredan pristupni put, što omogućava lagan i nesmetan pristup parceli tijekom cijele godine. Dokumentacija je uredna, a vlasništvo čisto, što budućem vlasniku osigurava sigurnu kupnju i jednostavnu realizaciju projekta.

Velika prednost ove nekretnine je i mogućnost kupnje dodatnog građevinskog zemljišta površine 1058 m², koje se nalazi u neposrednoj blizini. Kupnjom obje parcele moguće je dobiti značajno veću površinu zemljišta, što otvara dodatne mogućnosti – izgradnju više objekata, prostraniju okućnicu ili investiciju u turistički najam.

Lokacija pruža mir, privatnost i prirodno okruženje, a istovremeno se nalazi na kratkoj udaljenosti od mora i lijepih plaža u području Krnica, što ovu nekretninu čini vrlo zanimljivom i za život i za investiciju.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekr

Reklama

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 83.000 € Prosjek: 166.940 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.000 € · -1% (u medijani)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 69 €/m² Prosjek: 82 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 81 €/m² · -15% (ispod medijane)
5 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

166.940 €

Medijana: 84.000 €

Prosječna površina

2.730,3 m²

Medijana: 905,0 m²

Prosječna cijena / m²

82 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 121 €/m²
Rakalj 67 €/m² +97% · 22 ogl.

Rakalj ima prosječno 67 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 246.765 € i površinom oko 3.735,4 m².

Kavran 71 €/m² +109% · 14 ogl.

Kavran ima prosječno 71 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 74.014 € i površinom oko 1.790,9 m².

Pavićini 34 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Pavićini ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 19.679 € i površinom oko 556,2 m².

Peruški 121 €/m² +256% · 9 ogl.

Peruški ima prosječno 121 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.333 € i površinom oko 1.586,3 m².

Krnica 101 €/m² +197% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 101 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.525 € i površinom oko 2.882,6 m².

Loborika 112 €/m² +229% · 7 ogl.

Loborika ima prosječno 112 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 138.757 € i površinom oko 1.280,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.000 € (prosjek 166.940 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 82 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +147% 493 € 22
Pula 260.000 € 145 € +79% 158 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +77% 221 € 32
Rijeka 230.000 € 140 € +73% 295 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +48% 214 € 5
Marčana trenutni 84.000 € 81 € 82 € 258

Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 166.940 €, prosječna površina 2.730,3 m², a prosječna cijena po m² oko 82 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.206 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 65%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 166.940 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 69 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (15%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 82 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 166.940 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 82 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 260 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.730,3 m² (medijana 905,0 m²), s rasponom od 300,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 166.940 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 2.730,3 m² (medijana 905,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

83.000 €

Kontakt