Zemljiste Rakalj, Marčana 824m² - 82.500 €

6

Rakalj - lijepo građevinsko zemljište — fotografija 2

Rakalj - lijepo građevinsko zemljište — fotografija 3

Rakalj - lijepo građevinsko zemljište — fotografija 4

Rakalj - lijepo građevinsko zemljište — fotografija 5

Rakalj - lijepo građevinsko zemljište — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

824 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 82.500€

Površina: 824 m2 (100 €/m2)

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 83016

Opis

Građevinsko zemljište u Raklju – Vaša nova oaza!

U samom centru Raklja prodaje se građevinsko zemljište površine 824 m². Parcela se nalazi u mirnom okruženju,okružena obiteljskim kućama.

Pristup je asfaltnim prilazom, dok se sva infrastruktura nalazi u neposrednoj blizini.

Ovo je izvrsna prilika za sve koji žele graditi svoj dom na mirnoj lokaciji, a opet blizu svih potrebnih sadržaja.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 2168

Sandra Vrsalović
Agent s licencom
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: sandra@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 82.500 € Prosjek: 171.075 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.300 € · -2% (u medijani)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 100 €/m² Prosjek: 83 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 81 €/m² · +23% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 246 €/m²

Prosječna cijena

171.075 €

Medijana: 84.300 €

Prosječna površina

2.216,8 m²

Medijana: 876,5 m²

Prosječna cijena / m²

83 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 153 €/m²

Rakalj 65 €/m² +110% · 20 ogl.

Rakalj ima prosječno 65 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 240.482 € i površinom oko 3.234,5 m².

Pavićini 31 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².

Kavran 77 €/m² +148% · 10 ogl.

Kavran ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.178 € i površinom oko 966,4 m².

Filipana 109 €/m² +252% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².

Krnica 153 €/m² +394% · 5 ogl.

Krnica ima prosječno 153 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.000 € i površinom oko 743,8 m².

Loborika 119 €/m² +284% · 4 ogl.

Loborika ima prosječno 119 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.200 € i površinom oko 1.427,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.300 € (prosjek 171.075 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +68%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +68%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +62%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +54%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +14%	188 €	47
Marčana trenutni	84.300 €	81 €	83 €	270

Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 171.075 €, prosječna površina 2.216,8 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 16% oglasa za zemljište (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).

Sniženih oglasa

16%

13/82

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

15.337 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 54 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 82.500 €, što je ispod prosjeka (52%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 171.075 €, a medijana 84.300 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (23%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 83 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 171.075 €, a medijana 84.300 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 246 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.216,8 m² (medijana 876,5 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 171.075 € (medijana 84.300 €), prosječna površina 2.216,8 m² (medijana 876,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.