Kuca Bregi, Matulji 380m² - 780.000 €

10

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S 2 KUĆE I PUNO OPCIJA

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 780.000€

Površina: 380 m2 (2 052 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 9397

Opis

Na terenu od 2361m2 smještene su dvije građevine. Jedna je prizemnica izgrađena 1986.godine, veličine 180m2 sa stanom 2-sobnim+db, konobom, ostavom i drvarnicom. Drugi objekt je započeta gradnja. Trenutno je izgrađeno prizemlje veličine 200m2 i visine 4 metra u naravi poslovni prostor koji ima mogućnost direktnog ulaska kamionima. Ukupno je dozvoljeno izgraditi 4 etaže (prizemlje+2kata+visoko potkrovlje) sa 6-10 stambenih jedinica (ovisno o veličini). Objekt ima priključke telefona, struje, vode i trofaznu struju.
Cijeli teren je građevinski tako da ima puno mogućnosti s postojećim objektima ili s potpuno novim idejama.
Atraktivno područje u opatijskom zaleđu s otvorenim pogledom na more i otok Cres.

Udaljenost:
Matulji 3,8km
Opatija 4,5km
Rijeka 14km

Trgovina, restoran 400m
Osnovna škola i vrtić Rukavac 1.8km

Autobusna linija 34 : Bregi – Opatija
Bregi – Rijeka

ID KOD AGENCIJE: 6964

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 607.286 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 582.500 € · +34% (iznad medijane)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 2.053 €/m² Prosjek: 2.191 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.073 €/m² · -1% (u medijani)

217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

607.286 €

Medijana: 582.500 €

Prosječna površina

296,3 m²

Medijana: 295,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.191 €/m²

Medijana: 2.073 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 2.889 €/m²

Bregi 2.889 €/m² +112% · 15 ogl.

Bregi ima prosječno 2.889 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.067 € i površinom oko 315,5 m².

Rukavac 1.642 €/m² +21% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mihotići 2.868 €/m² +111% · 4 ogl.

Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² +16% · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 582.500 € (prosjek 607.286 €), a medijana po m² 2.073 €/m² (prosjek 2.191 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (1.875 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +72%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +58%	3.357 €	19
Pula	585.000 €	2.953 € +42%	3.125 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € +8%	2.153 €	9
Matulji trenutni	582.500 €	2.073 €	2.191 €	64
Rijeka	409.500 €	1.875 € -10%	2.054 €	102

Za kuća u Bregi, Matulji trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 607.286 €, prosječna površina 296,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.191 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bregi, Matulji je 13% oglasa za kuća (8 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 50.063 €).

Sniženih oglasa

13%

8/64

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

50.063 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Bregi, Matulji je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 14%

iznad 150 m² 51 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Bregi, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (41%).

Terasa 32 od 64 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 28 od 64 ogl. · 44%

Garaža 26 od 64 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 607.286 €, a medijana 582.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.053 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Bregi, Matulji je oko 2.191 €/m², medijana 2.073 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bregi, Matulji iznosi 607.286 €, a medijana 582.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bregi, Matulji iznosi oko 2.191 €/m², medijana je 2.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za kuće u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 296,3 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 607.286 € (medijana 582.500 €), prosječna površina 296,3 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.