Kuća Bregi, Matulji 380m² - 780.000 €

Novo 10

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S 2 KUĆE I PUNO OPCIJA

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S 2 KUĆE I PUNO OPCIJA — fotografija 1

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S 2 KUĆE I PUNO OPCIJA — fotografija 2

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S 2 KUĆE I PUNO OPCIJA — fotografija 3

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S 2 KUĆE I PUNO OPCIJA — fotografija 4

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S 2 KUĆE I PUNO OPCIJA — fotografija 5

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S 2 KUĆE I PUNO OPCIJA — fotografija 7

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S 2 KUĆE I PUNO OPCIJA — fotografija 8

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S 2 KUĆE I PUNO OPCIJA — fotografija 9

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S 2 KUĆE I PUNO OPCIJA — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 780.000€

Površina: 380 m2 (2 052 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 9397

Opis

Na terenu od 2361m2 smještene su dvije građevine. Jedna je prizemnica izgrađena 1986.godine, veličine 180m2 sa stanom 2-sobnim+db, konobom, ostavom i drvarnicom. Drugi objekt je započeta gradnja. Trenutno je izgrađeno prizemlje veličine 200m2 i visine 4 metra u naravi poslovni prostor koji ima mogućnost direktnog ulaska kamionima. Ukupno je dozvoljeno izgraditi 4 etaže (prizemlje+2kata+visoko potkrovlje) sa 6-10 stambenih jedinica (ovisno o veličini). Objekt ima priključke telefona, struje, vode i trofaznu struju.
Cijeli teren je građevinski tako da ima puno mogućnosti s postojećim objektima ili s potpuno novim idejama.
Atraktivno područje u opatijskom zaleđu s otvorenim pogledom na more i otok Cres.

Udaljenost:
Matulji 3,8km
Opatija 4,5km
Rijeka 14km

Trgovina, restoran 400m
Osnovna škola i vrtić Rukavac 1.8km

Autobusna linija 34 : Bregi – Opatija
Bregi – Rijeka

ID KOD AGENCIJE: 6964

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 639.497 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 612.500 € · +27% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 2.053 €/m² Prosjek: 2.310 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.095 €/m² · -2% (u medijani)

370 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

639.497 €

Medijana: 612.500 €

Prosječna površina

300,0 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.310 €/m²

Medijana: 2.095 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²

Bregi 2.868 €/m² +111% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +23% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +154% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Jurdani 3.276 €/m² +141% · 2 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.276 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 197,5 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 612.500 € (prosjek 639.497 €), a medijana po m² 2.095 €/m² (prosjek 2.310 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +56%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +19%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € +9%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € +5%	2.403 €	51
Matulji trenutni	612.500 €	2.095 €	2.310 €	66
Osijek	264.600 €	1.998 € -5%	2.099 €	10

Za kuća u Bregi, Matulji trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 639.497 €, prosječna površina 300,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bregi, Matulji je 11% oglasa za kuća (7 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 52.143 €).

Sniženih oglasa

11%

7/66

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

52.143 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Bregi, Matulji je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 54 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Bregi, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (41%).

Terasa 35 od 66 ogl. · 53%

Parkirno mjesto 27 od 66 ogl. · 41%

Garaža 27 od 66 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 639.497 €, a medijana 612.500 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.053 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za kuća u Bregi, Matulji je oko 2.310 €/m², medijana 2.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bregi, Matulji iznosi 639.497 €, a medijana 612.500 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bregi, Matulji iznosi oko 2.310 €/m², medijana je 2.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 300,0 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 639.497 € (medijana 612.500 €), prosječna površina 300,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.