Kuća Bregi, Matulji 130m² - 518.000 €

6

UČKA, PARK PRIRODE - kuća na idiličnoj lokaciji

UČKA, PARK PRIRODE - kuća na idiličnoj lokaciji — fotografija 2

UČKA, PARK PRIRODE - kuća na idiličnoj lokaciji — fotografija 3

UČKA, PARK PRIRODE - kuća na idiličnoj lokaciji — fotografija 4

UČKA, PARK PRIRODE - kuća na idiličnoj lokaciji — fotografija 5

UČKA, PARK PRIRODE - kuća na idiličnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 518.000€

Površina: 130 m2 (3 984 €/m2)

Površina zemljišta: 1245

Grijanje: Plinsko centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 110774

Opis

UČKA, PARK PRIRODE - kuća na idiličnoj lokaciji

Uz sam rub Parka prirode Učka, na lokaciji koja objedinjuje netaknutu prirodu, apsolutnu privatnost i nezaboravne panoramske poglede, smjestila se ova iznimna rezidencija projektirana od strane uglednog riječkog arhitekta. Iako je nastala prije više od dva desetljeća, njezina arhitektura i danas djeluje moderno, elegantno i bezvremenski.
Kuća stambene površine približno 130 m² pažljivo je uklopljena u konfiguraciju terena te okružena impresivnom okućnicom oblikovanom kroz četiri kaskadne razine. Svaka od njih osmišljena je kao zasebna životna cjelina koja nudi drugačiji doživljaj boravka na otvorenom.
Prva razina stvara ugođaj mediteranskog parka namijenjenog druženju i uživanju uz roštilj, dok je druga predviđena za sportske aktivnosti i rekreaciju. Treća kaskada rezervirana je za opuštanje uz bazen i sunčalište, a najatraktivniji dijelovi okućnice jesu prostrani vidikovci i platoi za odmor s kojih se pruža očaravajući pogled na Rijeku, riječki zaljev i cijeli Kvarnerski zaljev. U različitim dijelovima dana i godišnjim dobima pejzaž se neprestano mijenja, stvarajući jedinstven osjećaj povezanosti s prirodom.

Glavni ulaz smješten je na sjevernoj strani kuće te vodi u elegantno organiziran interijer koji objedinjuje funkcionalnost i ugodan životni ambijent. U prizemlju se nalaze ulazni prostor, kupaonica, kuhinja i blagovaonica, dok središnje mjesto doma zauzima prostrani dnev

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 518.000 € Prosjek: 635.835 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 612.500 € · -15% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 3.985 €/m² Prosjek: 2.289 €/m² · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.095 €/m² · +90% (iznad medijane)

370 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

635.835 €

Medijana: 612.500 €

Prosječna površina

299,6 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.289 €/m²

Medijana: 2.095 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.612 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²

Bregi 2.868 €/m² +78% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +4% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +114% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Jurdani 3.276 €/m² +103% · 2 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.276 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 197,5 m².

Mihotići 1.699 €/m² +5% · 2 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.699 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.000 € i površinom oko 296,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 612.500 € (prosjek 635.835 €), a medijana po m² 2.095 €/m² (prosjek 2.289 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +56%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +19%	4.215 €	13
Rijeka	463.500 €	2.330 € +11%	2.597 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € +5%	2.449 €	49
Matulji trenutni	612.500 €	2.095 €	2.289 €	68
Osijek	264.600 €	1.998 € -5%	2.099 €	10

Za kuća u Bregi, Matulji trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 635.835 €, prosječna površina 299,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.289 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bregi, Matulji je 10% oglasa za kuća (7 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 52.143 €).

Sniženih oglasa

10%

7/68

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

52.143 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Bregi, Matulji je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 56 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Bregi, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (41%).

Terasa 36 od 68 ogl. · 53%

Parkirno mjesto 28 od 68 ogl. · 41%

Garaža 28 od 68 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 518.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 635.835 €, a medijana 612.500 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.985 €/m², što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (90%). Prosjek za kuća u Bregi, Matulji je oko 2.289 €/m², medijana 2.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bregi, Matulji iznosi 635.835 €, a medijana 612.500 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bregi, Matulji iznosi oko 2.289 €/m², medijana je 2.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,6 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 635.835 € (medijana 612.500 €), prosječna površina 299,6 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.