Reklama

Bregi, vila sa panoramskim pogledom

Bregi, Matulji

900.000€

3 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

14

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
14
Cijena
900.000€
Površina
300 m2 (3 000 €/m2)
Površina zemljišta
600
Ažuriran
05.10.2026
ID
22253
Reklama

Opis

OPATIJA, BREGI - Vila 320m2 s panoramskim pogledom i bazenom + okoliš 500m2

Vila se nalazi iznas Opatije, na obroncima Učke.
Tik do parka prirode, ova ljepotica pruža priliku za sjajan odmor ili miran obiteljski život.
Bilo da volite more ili planine, ova pozicija nudi vam sjajnu priliku da uživate u svim blagodatima koje nudi ovaj kraj.

Vila ima dva kata i svaki je napravljen s posebnim ulazom, ali u turističkoj sezoni iznajmljuje se u cijelosti.

Odlična je to prilika za one koji žele obiteljsku kuću ali i za one koji traže kuću za odmor (iznajmljivanje) s prijateljima pa tako možete imati i dozu privatnosti ukoliko vam zatreba.
Donji kat kuće ima jednu sobu, dok gornji ima tri.
Svaka soba ima i vlastitu kupaonu, a nakon mnogobrojnih izleta i uživanja u prirodi, možete se odmoriti i u sauni koju ima ova ljepotica.

Kuća ima i veliki bazen, a pogled koji se pruža s terase seže preko Rijeke, Krka, Cresa, pa sve do Istre.
Cijeli Kvarner čini vam se kao na dlanu.

Ipak, ono što je najvažnije, ova je kuća okružena prirodom pa stoga i zrači dobrom energijom.

Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i k

Reklama

Tržišna analiza - Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 627.266 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +50% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €
Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 2.227 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.053 €/m² · +46% (iznad medijane)
217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

627.266 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

303,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.227 €/m²

Medijana: 2.053 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²
Bregi 2.868 €/m² +111% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +23% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +154% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Mihotići 1.699 €/m² +25% · 2 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.699 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.000 € i površinom oko 296,5 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 627.266 €), a medijana po m² 2.053 €/m² (prosjek 2.227 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +59% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € +22% 4.215 € 13
Zagreb 395.000 € 2.226 € +8% 2.088 € 10
Rijeka 443.500 € 2.096 € +2% 2.378 € 97
Matulji trenutni 600.000 € 2.053 € 2.227 € 67
Osijek 290.000 € 2.019 € -2% 2.198 € 9

Za kuća u Bregi, Matulji trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 627.266 €, prosječna površina 303,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.227 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bregi, Matulji je 12% oglasa za kuća (8 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.375 €).

Sniženih oglasa

12%

8/67

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.375 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 43 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Bregi, Matulji je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 4%
100 – 150 m² 7 ogl. · 10%
iznad 150 m² 56 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Bregi, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (42%).

Terasa 34 od 67 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 28 od 67 ogl. · 42%
Garaža 28 od 67 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 627.266 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (46%). Prosjek za kuća u Bregi, Matulji je oko 2.227 €/m², medijana 2.053 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bregi, Matulji iznosi 627.266 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bregi, Matulji iznosi oko 2.227 €/m², medijana je 2.053 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 303,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 627.266 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 303,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

900.000 €

Kontakt