Kuca Bregi, Matulji 130m² - 518.000 €

6

UČKA, PARK PRIRODE - kuća na idiličnoj lokaciji

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 518.000€

Površina: 130 m2 (3 984 €/m2)

Površina zemljišta: 1245

Grijanje: Plinsko centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 110774

Opis

UČKA, PARK PRIRODE - kuća na idiličnoj lokaciji

Uz sam rub Parka prirode Učka, na lokaciji koja objedinjuje netaknutu prirodu, apsolutnu privatnost i nezaboravne panoramske poglede, smjestila se ova iznimna rezidencija projektirana od strane uglednog riječkog arhitekta. Iako je nastala prije više od dva desetljeća, njezina arhitektura i danas djeluje moderno, elegantno i bezvremenski.
Kuća stambene površine približno 130 m² pažljivo je uklopljena u konfiguraciju terena te okružena impresivnom okućnicom oblikovanom kroz četiri kaskadne razine. Svaka od njih osmišljena je kao zasebna životna cjelina koja nudi drugačiji doživljaj boravka na otvorenom.
Prva razina stvara ugođaj mediteranskog parka namijenjenog druženju i uživanju uz roštilj, dok je druga predviđena za sportske aktivnosti i rekreaciju. Treća kaskada rezervirana je za opuštanje uz bazen i sunčalište, a najatraktivniji dijelovi okućnice jesu prostrani vidikovci i platoi za odmor s kojih se pruža očaravajući pogled na Rijeku, riječki zaljev i cijeli Kvarnerski zaljev. U različitim dijelovima dana i godišnjim dobima pejzaž se neprestano mijenja, stvarajući jedinstven osjećaj povezanosti s prirodom.

Glavni ulaz smješten je na sjevernoj strani kuće te vodi u elegantno organiziran interijer koji objedinjuje funkcionalnost i ugodan životni ambijent. U prizemlju se nalaze ulazni prostor, kupaonica, kuhinja i blagovaonica, dok središnje mjesto doma zauzima prostrani dnev

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 518.000 € Prosjek: 601.620 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -9% (ispod medijane)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 3.985 €/m² Prosjek: 2.216 €/m² · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.093 €/m² · +90% (iznad medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

601.620 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

292,7 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.216 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 1.585 €/m² Najskuplje: 2.889 €/m²

Bregi 2.889 €/m² +82% · 15 ogl.

Bregi ima prosječno 2.889 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.067 € i površinom oko 315,5 m².

Rukavac 1.642 €/m² +4% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mihotići 2.868 €/m² +81% · 4 ogl.

Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².

Mučići 1.612 €/m² +2% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Jušići 2.192 €/m² +38% · 3 ogl.

Jušići ima prosječno 2.192 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 478.000 € i površinom oko 314,0 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 570.000 € (prosjek 601.620 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.216 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +70%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +56%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € +22%	2.688 €	163
Rijeka	443.500 €	2.429 € +16%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +7%	2.153 €	9
Matulji trenutni	570.000 €	2.093 €	2.216 €	65

Za kuća u Bregi, Matulji trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.620 €, prosječna površina 292,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.216 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bregi, Matulji je 14% oglasa za kuća (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 45.297 €).

Sniženih oglasa

14%

9/65

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

45.297 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Bregi, Matulji je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 14%

iznad 150 m² 51 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Bregi, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (40%).

Terasa 33 od 65 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 29 od 65 ogl. · 45%

Garaža 26 od 65 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 518.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.620 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.985 €/m², što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (90%). Prosjek za kuća u Bregi, Matulji je oko 2.216 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bregi, Matulji iznosi 601.620 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bregi, Matulji iznosi oko 2.216 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuće u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 292,7 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 62,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.620 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 292,7 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.