MATULJI, POSLOVNO - STAMBENA ZGRADA – 780 m2 POSLOVNO - STAMBENA ZGRADA –
Šapjane, Matulji
850.000€
1 089 €/m2
Tip
Kuća
Površina
780 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 780 m2 (1 089 €/m2)
- Površina zemljišta
- 3600
- Grijanje
- Pojedinačno
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 119410
Opis
Posredujemo u prodaji reprezentativne poslovno - stambene zgrade smještene na frekventnoj i interesantnoj lokaciji u zaleđu Matulja.
Objekat ima tri aže. PRIZEMLJE – poslovni prostor idealan za zdravstvenu djelatnost – kompletna priprema svih instalacija za ordinacije/sobe koje mogu služiti kao stomatološke ili druge specijalističke ordinacije uz prostor recepcije i čekaonice, kuhinje i sanitarnih čvorova. No ne isključujemo mogućnost kozmetičkih i wellness usluga ili kancelarija. Direktan ulaz s parkinga tako da je omogućen pristup osobama s invaliditetom. 1. KAT – ugostiteljski prostor - kompletno opremljen restoran s kuhinjom, šankom, salom za goste, velikom terasom, skladištem, sanitarnim čvorovima za goste i osoblje, garderobom. Odvojen ulaz za dostavu i osoblje od ulaza za goste. 2. KAT – stambeni dio - organiziran kao 7 apartmana, svaki s kupaonicom i terasom.
Moderno su uređeni, pogodni za cjelogodišnje stanovanje ili izdavanje. Stambeni prostor ima odvojeni ulaz. Objekat je izgrađen na 3600 m2 zemljišta ima veliki parking, dovoljan za 30 automobila, a može se i povećati. Savršeno za kombinaciju pri
Tržišna analiza - Šapjane, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 2.093 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
625.099 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
301,5 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.325 €/m²
Medijana: 2.093 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 1.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šapjane, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..
Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².
Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 257% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².
Šapjane ima prosječno 969 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 619.933 € i površinom oko 553,3 m².
Zvoneća ima prosječno 3.313 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 182.000 € i površinom oko 56,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 625.099 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.325 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).
Za kuća u Šapjane, Matulji trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 625.099 €, prosječna površina 301,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.325 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Šapjane, Matulji (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šapjane, Matulji je 12% oglasa za kuća (8 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.000 €).
Sniženih oglasa
12%
8/69
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
60.000 €
U Šapjane, Matulji najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Šapjane, Matulji je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Šapjane, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Garaža (41%), Parkirno mjesto (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Šapjane, Matulji
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 625.099 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.090 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Šapjane, Matulji je oko 2.325 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šapjane, Matulji iznosi 625.099 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šapjane, Matulji iznosi oko 2.325 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².
Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za kuće u Šapjane, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 301,5 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šapjane, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 625.099 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 301,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Kapital nekretnine
- Kontakt osoba
- Kapital Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 (0) 99/219-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 051 227... Prikaži broj
- Adresa
- Osječka 28
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
950.000 € 1.218 €/m²
MATULJI, ŠAPJANE - samostojeća kuća ( poslovna zgrada 780 m2 ) + 3.484 m2 ok
Šapjane, Matulji
- 780 m²
