ZVONEĆA, SAMOSTOJEĆA KUĆA U PRIRODI
Zvoneća, Matulji
169.000€
2 725 €/m2
Tip
Kuća
Površina
62 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 169.000€
- Površina
- 62 m2 (2 725 €/m2)
- Površina zemljišta
- 408
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.11.2026
- ID
- 119266
Opis
ZVONEĆA, u ponudi je samostojeća kuća s okućnicom, smještena u zaštićenom krajobraznom području. Nalazi se na zemljištu površine 433 m2 a sastoji se od podruma, prizemlja gdje je smješten dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom te kupaona a unutarnje stepenice vode na potkrovlje gdje je spavaća soba s izlazom na balkon. Kuća je kompletno adaptirana 2025. godine, postavljeno je električno podno grijanje u kupaoni, nove instalacije vode i struje.
Ugodan interijer kompletno je opremljen te je ugrađena Dan Kuchen kuhinja po mjeri. Napravljen je novi krov i terasa površine 20 m2.
Odmah useljiva, ova idilična kuća predstavlja idealno mjesto za uživanje u šumi a zbog svoje blizine centru Matulja, pruža mogućnost čestog boravka.
Krška zaravan je na oko 700 m nadmorske visine, zapadno od prometnice Rijeka – Trst, u Kastavskoj šumi. Očuvana je šumska vegetacija, osobito šume bukve; uz obilje krških geomorfoloških oblika (škrape, ponikve, jame, ogoljeni vrhovi). Park-šuma Lisina, zaštićena 1998. u kategoriji značajnoga krajobraza, prostire se na oko 14 km2 i o njoj brine Javna ustanova Priroda. U sklopu kompleksa nalaze se vikendaško naselje te planinarski i lovački dom.
Za dodatne informacije obratite se s povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 8973
Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Zvoneća, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · -72% (ispod medijane)
Medijana: 2.097 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
623.012 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
289,9 m²
Medijana: 290,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.364 €/m²
Medijana: 2.097 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 1.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zvoneća, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..
Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².
Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².
Zvoneća ima prosječno 3.313 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 182.000 € i površinom oko 56,0 m².
Jurdani ima prosječno 3.276 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 197,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 623.012 €), a medijana po m² 2.097 €/m² (prosjek 2.364 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).
Za kuća u Zvoneća, Matulji trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.012 €, prosječna površina 289,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.364 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Zvoneća, Matulji (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zvoneća, Matulji je 12% oglasa za kuća (8 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.000 €).
Sniženih oglasa
12%
8/67
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
60.000 €
U Zvoneća, Matulji najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Zvoneća, Matulji je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Zvoneća, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Garaža (40%), Parkirno mjesto (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Zvoneća, Matulji
Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 623.012 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.726 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (30%). Prosjek za kuća u Zvoneća, Matulji je oko 2.364 €/m², medijana 2.097 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zvoneća, Matulji iznosi 623.012 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zvoneća, Matulji iznosi oko 2.364 €/m², medijana je 2.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Zvoneća, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 289,9 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zvoneća, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.012 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 289,9 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
