Trosoban stan, Matulji, Mihotići, prodaja, 59m2, 199000e, id111473

Novo 6

Trosoban stan, Matulji, Mihotići, prodaja, 199000 €, 59 m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 59 m2 (3 372 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 111473

Opis

MIHOTIĆI, 2S+DB, 64m2 - PRODAJA
ZA OZBILJNE KUPCE CIJENA NIJE FIKSNA!!!

Prodaje se moderan i funkcionalan stan 2S+DB površine 64 m², smješten u prizemlju manje stambene zgrade u Mihotići.
Stan ima poseban ulaz, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost i osjećaj života u kući.Nekretnina se sastoji od:
• ulaznog hodnika,
• dvije spavaće sobe,
• dnevnog boravka,
• kupaonice,
• izbe,
• prostranog otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.
Stanu pripadaju vanjsko stubište, podest i balkon površine 4,91 m², a ukupna površina nekretnine iznosi 64 m².
Dodatnu vrijednost predstavljaju 2 vlastita parkirna mjesta koja osiguravaju jednostavno i bezbrižno parkiranje.Mihotići su mirno i vrlo traženo naselje u neposrednoj blizini Rijeke i Opatije, poznato po ugodnom okruženju, obiteljskom karakteru i izvrsnoj prometnoj povezanosti. Lokacija omogućuje brz pristup obilaznici, dok su svi važni sadržaji poput trgovina, škola, vrtića i drugih usluga lako dostupni. Spoj mirnog okruženja i blizine urbanih sadržaja čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni najam.Stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu na atraktivnoj lokaciji s vlastitim ulazom i osiguranim parkirnim mjestima.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekret

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mihotići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 256.725 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 228.000 € · -13% (ispod medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.373 €/m² Prosjek: 3.134 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.230 €/m² · +4% (u medijani)

1.250 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

256.725 €

Medijana: 228.000 €

Prosječna površina

85,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.134 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mihotići, Matulji za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Permani, Jurdani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.780 €/m² Najskuplje: 4.178 €/m²

Permani 2.780 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Permani ima prosječno 2.780 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.839 € i površinom oko 73,3 m².

Jurdani 3.448 €/m² +24% · 17 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.448 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 198.706 € i površinom oko 57,2 m².

Mihotići 3.437 €/m² +24% · 10 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.437 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.140 € i površinom oko 80,1 m².

Brešca 2.806 €/m² +1% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 2.806 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.500 € i površinom oko 108,1 m².

Jušići 2.937 €/m² +6% · 7 ogl.

Jušići ima prosječno 2.937 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.286 € i površinom oko 76,0 m².

Bregi 4.178 €/m² +50% · 5 ogl.

Bregi ima prosječno 4.178 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 405.000 € i površinom oko 99,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 228.000 € (prosjek 256.725 €) i medijanu od 3.230 €/m² (prosjek 3.134 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.942 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +95%	6.932 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +27%	4.090 €	40
Rijeka	246.500 €	3.496 € +8%	3.553 €	1.118
Matulji trenutni	228.000 €	3.230 €	3.134 €	112
Zagreb	280.724 €	3.223 € 0%	3.280 €	88
Osijek	239.680 €	2.942 € -9%	2.916 €	28

Za trosoban stan, stan (Mihotići, Matulji) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.725 €, prosječna površina 85,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mihotići, Matulji (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mihotići, Matulji je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.025 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.025 €

U Mihotići, Matulji najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 62 ogl. · 62%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mihotići, Matulji je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mihotići, Matulji najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.148 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.344 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.148 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.055 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.787 €/m²).

Dvosoban stan 3.344 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.148 €/m² · 61 ogl. · 62%

Četverosoban stan 3.055 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.787 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (27%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mihotići, Matulji

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 256.725 € (22%) i ispod medijane od medijane od 228.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.373 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji oko 3.134 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.230 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.250 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji iznosi 256.725 €, a medijana 228.000 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji iznosi oko 3.134 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,0 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 39,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.725 € (medijana 228.000 €), prosječna površina 85,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.