Trosoban stan, Matulji, Mihotići, prodaja, 64m2, 199000e, id111979

Novo 6

Trosoban stan, Matulji, Mihotići, prodaja, 199000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 64 m2 (3 109 €/m2)

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 111979

Opis

U Matuljima, svega nekoliko minuta vožnje od centra mjesta i približno jedan kilometar od mora, prodaje se funkcionalan dvosoban stan s dnevnim boravkom ukupne površine 64 m2. Smješten je u visokom prizemlju manje stambene zgrade izgrađene 2005. godine, a zahvaljujući konfiguraciji terena i zasebnom ulazu, s jedne strane ostavlja dojam stana na prvom katu te pruža dodatnu privatnost.
Stan je praktičnog rasporeda i sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, hodnika i ostave. Dodatnu vrijednost pruža balkon površine 4,91 m2, idealan za jutarnju kavu ili opuštanje na otvorenom.
Nekretnina je u izvornom, uredno održavanom stanju, što novom vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama i potrebama. Opremljena je PVC stolarijom i klima uređajem, a stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta u zajedničkom dvorištu zgrade, što predstavlja značajnu prednost u svakodnevnom životu.
Lokacija nudi mirno okruženje uz brzu povezanost sa svim važnim sadržajima, uključujući trgovine, škole, vrtiće i prometnice, dok su more i opatijska rivijera udaljeni svega nekoliko minuta vožnje što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili sigurnu investiciju na atraktivnom području Matulja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4899

Andreja Škorić
Agent s licencom
Mob: + 385915429260... Prikaži broj
Tel: +3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mihotići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 267.624 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 234.000 € · -15% (ispod medijane)

129.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.109 €/m² Prosjek: 3.144 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.185 €/m² · -2% (u medijani)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

267.624 €

Medijana: 234.000 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.144 €/m²

Medijana: 3.185 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mihotići, Matulji za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.677 €/m² Najskuplje: 3.429 €/m²

Jurdani 3.429 €/m² +28% · 17 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.429 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.059 € i površinom oko 60,5 m².

Permani 2.788 €/m² +4% · 14 ogl.

Permani ima prosječno 2.788 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 205.500 € i površinom oko 73,7 m².

Mihotići 3.257 €/m² +22% · 10 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.257 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.140 € i površinom oko 80,2 m².

Brešca 2.936 €/m² +10% · 8 ogl.

Brešca ima prosječno 2.936 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.750 € i površinom oko 102,4 m².

Jušići 2.677 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Jušići ima prosječno 2.677 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.750 € i površinom oko 94,0 m².

Mučići 2.925 €/m² +9% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 234.000 € (prosjek 267.624 €) i medijanu od 3.185 €/m² (prosjek 3.144 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.169 € +94%	6.775 €	78
Zadar	444.943 €	4.102 € +29%	4.293 €	68
Rijeka	248.225 €	3.575 € +12%	3.583 €	939
Matulji trenutni	234.000 €	3.185 €	3.144 €	103
Osijek	236.360 €	2.924 € -8%	2.943 €	21
Zagreb	252.000 €	2.862 € -10%	2.870 €	87

Za trosoban stan, stan (Mihotići, Matulji) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.624 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.144 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mihotići, Matulji (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mihotići, Matulji je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.435 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.435 €

U Mihotići, Matulji najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Mihotići, Matulji je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Mihotići, Matulji najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.218 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.504 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.218 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 2.967 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.580 €/m²).

Dvosoban stan 3.504 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.218 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 2.967 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.580 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (27%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mihotići, Matulji

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 267.624 € (26%) i ispod medijane od medijane od 234.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.109 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji oko 3.144 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.185 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji iznosi 267.624 €, a medijana 234.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji iznosi oko 3.144 €/m², medijana je 3.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.624 € (medijana 234.000 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.