Trosoban stan, Matulji, Mihotići, prodaja, 64m2, 199000e, id112450

6

Trosoban stan, Matulji, Mihotići, prodaja, 199000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 64 m2 (3 109 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 112450

Opis

Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u blizini Matulja i Opatije prodaje se funkcionalan stan površine 64m².
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i ostave.
Posebnu vrijednost nekretnini daje balkon/terasa s prekrasnim pogledom na šumu, savršena za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.
Stan je smješten tako da je s jedne strane u visini visokog prizemlja, dok se s druge strane nalazi na razini prvog kata, što osigurava dodatnu privatnost.
Uz stan dolaze čak dva parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost za buduće vlasnike.
Mirna lokacija, okružena zelenilom, istovremeno omogućuje brz i jednostavan pristup svim sadržajima Matulja te je svega nekoliko minuta vožnje udaljena od Opatije.
Ako tražite nekretninu koja spaja funkcionalnost, mirno okruženje i izvrsnu povezanost, ovaj stan predstavlja odličan izbor.

ID KOD AGENCIJE: S3658

Diana Primožić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 606 8939... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: diana@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mihotići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 267.511 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 232.500 € · -14% (ispod medijane)

129.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.109 €/m² Prosjek: 3.134 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.178 €/m² · -2% (u medijani)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

267.511 €

Medijana: 232.500 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.134 €/m²

Medijana: 3.178 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mihotići, Matulji za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.677 €/m² Najskuplje: 3.429 €/m²

Jurdani 3.429 €/m² +28% · 17 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.429 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.059 € i površinom oko 60,5 m².

Permani 2.790 €/m² +4% · 15 ogl.

Permani ima prosječno 2.790 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 205.315 € i površinom oko 73,6 m².

Mihotići 3.257 €/m² +22% · 10 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.257 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.140 € i površinom oko 80,2 m².

Brešca 2.894 €/m² +8% · 9 ogl.

Brešca ima prosječno 2.894 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.111 € i površinom oko 104,9 m².

Jušići 2.677 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Jušići ima prosječno 2.677 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.750 € i površinom oko 94,0 m².

Mučići 2.925 €/m² +9% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 232.500 € (prosjek 267.511 €) i medijanu od 3.178 €/m² (prosjek 3.134 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.731 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +94%	6.820 €	78
Zadar	393.000 €	3.990 € +26%	3.970 €	68
Rijeka	289.500 €	3.560 € +12%	3.759 €	936
Matulji trenutni	232.500 €	3.178 €	3.134 €	103
Osijek	236.360 €	2.924 € -8%	2.943 €	21
Zagreb	264.500 €	2.731 € -14%	2.856 €	87

Za trosoban stan, stan (Mihotići, Matulji) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.511 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mihotići, Matulji (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mihotići, Matulji je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.435 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.435 €

U Mihotići, Matulji najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Mihotići, Matulji je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Mihotići, Matulji najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.211 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.504 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.211 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 2.937 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.580 €/m²).

Dvosoban stan 3.504 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.211 €/m² · 59 ogl. · 60%

Četverosoban stan 2.937 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.580 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (26%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mihotići, Matulji

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 267.511 € (26%) i ispod medijane od medijane od 232.500 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.109 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji oko 3.134 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.178 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji iznosi 267.511 €, a medijana 232.500 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji iznosi oko 3.134 €/m², medijana je 3.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Mihotići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.511 € (medijana 232.500 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.