Reklama

Opatija, Mučići, građevinsko, 3100 m2, 10 min. od mora

Mučići, Matulji

195.000€

62 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

3100 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
195.000€
Površina
3100 m2 (62 €/m2)
Udaljenost od mora
10000m
Ažuriran
21.10.2026
ID
111363
Reklama

Opis

U prilici smo ponuditi Vam građevinsko zemljište površine 3.100 m², idealno za izgradnju obiteljske kuće, vile ili više stambenih objekata.

Zemljište se nalazi na brežuljku s blagim nagibom, na mirnoj lokaciji, neposredno uz asfaltiranu cestu, na rubu manjeg stambenog naselja.
Autocesta je udaljena svega nekoliko minuta vožnje.

Sve komunalne usluge dostupne su do samog terena. Vlasništvo je čisto i uredno.

Nekretnina je udaljena oko 10 kilometara od mora i plaža, odnosno približno 10 minuta vožnje automobilom.
Do graničnog prijelaza Rupa potrebno je svega 12 minuta lagane vožnje. Javni prijevoz nalazi se u blizini.

Ovo je odlična prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih objekata, ali i za one koji žele izgraditi kuću za odmor s bazenom, obiteljsku kuću ili vilu u mirnom i tihom okruženju.

POSTOJI MOGUĆNOST OTKUPA I SUSJEDNE PARCELE, čime se dobiva zemljište pravilnog pravokutnog oblika ukupne površine 3.643 m², uz mogućnost parcelacije na četiri građevinska zemljišta!

NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!

Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Poštovani klijenti,
pružanje naših usluga regulirano je Općim uvjetima poslovanja, koji su, kao i Cjenik posredničkih usluga, dostupni na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine

Reklama

Tržišna analiza - Mučići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 215.172 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 153.000 € · +27% (iznad medijane)
9.075 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 63 €/m² Prosjek: 130 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 99 €/m² · -36% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

215.172 €

Medijana: 153.000 €

Prosječna površina

2.771,2 m²

Medijana: 1.401,5 m²

Prosječna cijena / m²

130 €/m²

Medijana: 99 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mučići, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Permani i dr..

Najjeftinije: 49 €/m² Najskuplje: 255 €/m²
Bregi 189 €/m² +286% · 12 ogl.

Bregi ima prosječno 189 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 1.426,0 m².

Veli Brgud 76 €/m² +55% · 11 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 76 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 1.637,2 m².

Permani 49 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Permani ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.100 € i površinom oko 4.091,0 m².

Mihotići 135 €/m² +176% · 5 ogl.

Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².

Jušići 255 €/m² +420% · 4 ogl.

Jušići ima prosječno 255 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².

Jurdani 77 €/m² +57% · 3 ogl.

Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 153.000 € (prosjek 215.172 €), a medijana po m² 99 €/m² (prosjek 130 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +37% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +37% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +32% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +26% 336 € 5
Matulji trenutni 153.000 € 99 € 130 € 70
Zagreb 187.500 € 92 € -7% 188 € 47

Za zemljište u Mučići, Matulji trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.172 €, prosječna površina 2.771,2 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Mučići, Matulji (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Mučići, Matulji je 14% oglasa za zemljište (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 49.312 €).

Sniženih oglasa

14%

10/70

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

49.312 €

U Mučići, Matulji najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 26%
iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Mučići, Matulji

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (36%). Prosjek za zemljište u Mučići, Matulji je oko 130 €/m², medijana 99 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Mučići, Matulji iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 950.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Mučići, Matulji iznosi oko 130 €/m², medijana je 99 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za zemljišta u Mučići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Mučići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.172 € (medijana 153.000 €), prosječna površina 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

195.000 €

Kontakt