Reklama

Opatija, Mučići, građevinsko, 3100 m2, 10 min. od mora

Mučići, Matulji

195.000€

62 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

3100 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
195.000€
Površina
3100 m2 (62 €/m2)
Udaljenost od mora
10000m
Ažuriran
06.09.2026
ID
111363
Reklama

Opis

U prilici smo ponuditi Vam građevinsko zemljište površine 3.100 m², idealno za izgradnju obiteljske kuće, vile ili više stambenih objekata.

Zemljište se nalazi na brežuljku s blagim nagibom, na mirnoj lokaciji, neposredno uz asfaltiranu cestu, na rubu manjeg stambenog naselja.
Autocesta je udaljena svega nekoliko minuta vožnje.

Sve komunalne usluge dostupne su do samog terena. Vlasništvo je čisto i uredno.

Nekretnina je udaljena oko 10 kilometara od mora i plaža, odnosno približno 10 minuta vožnje automobilom.
Do graničnog prijelaza Rupa potrebno je svega 12 minuta lagane vožnje. Javni prijevoz nalazi se u blizini.

Ovo je odlična prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih objekata, ali i za one koji žele izgraditi kuću za odmor s bazenom, obiteljsku kuću ili vilu u mirnom i tihom okruženju.

POSTOJI MOGUĆNOST OTKUPA I SUSJEDNE PARCELE, čime se dobiva zemljište pravilnog pravokutnog oblika ukupne površine 3.643 m², uz mogućnost parcelacije na četiri građevinska zemljišta!

NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!

Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Poštovani klijenti,
pružanje naših usluga regulirano je Općim uvjetima poslovanja, koji su, kao i Cjenik posredničkih usluga, dostupni na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine

Reklama

Tržišna analiza - Mučići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 209.432 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 156.000 € · +25% (iznad medijane)
9.075 € Prosjek · Medijana 830.000 €
Cijena / m²: 63 €/m² Prosjek: 128 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 108 €/m² · -42% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

209.432 €

Medijana: 156.000 €

Prosječna površina

2.904,8 m²

Medijana: 1.383,0 m²

Prosječna cijena / m²

128 €/m²

Medijana: 108 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 830.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mučići, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 191 €/m²
Bregi 191 €/m² +247% · 11 ogl.

Bregi ima prosječno 191 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 281.091 € i površinom oko 1.458,6 m².

Veli Brgud 75 €/m² +36% · 8 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 75 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.500 € i površinom oko 1.751,1 m².

Mihotići 135 €/m² +145% · 5 ogl.

Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².

Jurdani 96 €/m² +75% · 4 ogl.

Jurdani ima prosječno 96 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.500 € i površinom oko 1.317,0 m².

Jušići 78 €/m² +42% · 3 ogl.

Jušići ima prosječno 78 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 2.751,3 m².

Brešca 55 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brešca ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.000 € i površinom oko 13.306,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 156.000 € (prosjek 209.432 €), a medijana po m² 108 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +85% 493 € 22
Pula 208.000 € 145 € +34% 186 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +32% 221 € 32
Rijeka 216.000 € 140 € +30% 293 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +11% 214 € 5
Matulji trenutni 156.000 € 108 € 128 € 65

Za zemljište u Mučići, Matulji trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.432 €, prosječna površina 2.904,8 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 830.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Mučići, Matulji (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Mučići, Matulji je 14% oglasa za zemljište (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 111.847 €).

Sniženih oglasa

14%

9/65

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

111.847 €

U Mučići, Matulji najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 25%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Mučići, Matulji

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.432 €, a medijana 156.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 830.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (42%). Prosjek za zemljište u Mučići, Matulji je oko 128 €/m², medijana 108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Mučići, Matulji iznosi 209.432 €, a medijana 156.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 830.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Mučići, Matulji iznosi oko 128 €/m², medijana je 108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za zemljišta u Mučići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.904,8 m² (medijana 1.383,0 m²), s rasponom od 420,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Mučići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.432 € (medijana 156.000 €), prosječna površina 2.904,8 m² (medijana 1.383,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

195.000 €

Kontakt