Matulji, Rukavac, građevinsko zemljište, 527m2
Rukavac, Matulji
79.900€
151 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
527 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 79.900€
- Površina
- 527 m2 (151 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 118576
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište površine 527m2 na Rukavcu u Matuljima.
Lokacija je vrlo mirna s prekrasanim pogledom na Kvarnerski zaljev i okolicu.
Parcela je pravilnog oblika i pogodna za planiranje obiteljske kuće.
Pristup parceli osiguran je s lokalne ceste. Komunalna infrastruktura nalazi se uz parcelu.
U mjestu su dostupni osnovni svakodnevni sadržaji, a povezanost s Matuljima i Opatijom omogućuje jednostavan pristup širem području.
Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema aktualnom zemljišnoknjižnom izvatku.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50479
Josip Gudeljević
Agent s licencom
Mob: + 385 91 392 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Tržišna analiza - Rukavac, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 150.000 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 104 €/m² · +46% (iznad medijane)
Prosječna cijena
213.267 €
Medijana: 150.000 €
Prosječna površina
2.739,6 m²
Medijana: 1.383,0 m²
Prosječna cijena / m²
130 €/m²
Medijana: 104 €/m²
Raspon cijena
9.075 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rukavac, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Permani i dr..
Bregi ima prosječno 189 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 1.426,0 m².
Veli Brgud ima prosječno 76 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 1.637,2 m².
Permani ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.100 € i površinom oko 4.091,0 m².
Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².
Jušići ima prosječno 255 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².
Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Matulji medijana cijene je 150.000 € (prosjek 213.267 €), a medijana po m² 104 €/m² (prosjek 130 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Rukavac, Matulji trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.267 €, prosječna površina 2.739,6 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Rukavac, Matulji (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rukavac, Matulji je 14% oglasa za zemljište (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 49.312 €).
Sniženih oglasa
14%
10/71
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
49.312 €
U Rukavac, Matulji najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Rukavac, Matulji
Ovaj oglas košta 79.900 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.267 €, a medijana 150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 152 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (46%). Prosjek za zemljište u Rukavac, Matulji je oko 130 €/m², medijana 104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rukavac, Matulji iznosi 213.267 €, a medijana 150.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 950.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rukavac, Matulji iznosi oko 130 €/m², medijana je 104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².
Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za zemljišta u Rukavac, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.739,6 m² (medijana 1.383,0 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rukavac, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.267 € (medijana 150.000 €), prosječna površina 2.739,6 m² (medijana 1.383,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
