MATULJI, JURDANI, RUPA- građevinsko zemljište 9000m2 s GRAĐ. DOZVOLOM za hal
Rupa, Matulji
400.000€
44 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
9000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 9000 m2 (44 €/m2)
- Ažuriran
- 05.08.2026
- ID
- 30714
Opis
MATULJI, JURDANI, RUPA- građevinsko zemljište 9000m2 s GRAĐ. DOZVOLOM!! za halu i poslovno stambenu zgradu
Za teren postoji građevna dozvola za poslovni objekt od 1200m2 (BRP) + lokacijska dozvola za poslovni stambeni objekt od cca 500m2 (napravljena je i temeljna ploča)- plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, tel.... s gradnjom oba objekta se može početi odmah!
Teren je konfiguracijski potpuno ravan.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je djelomično očišćen i spreman za gradnju.
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom poslovnih zgrada, hala ili poslovno- stambenih zgrada–stanova.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno slj
Tržišna analiza — Rupa, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 159.000 € · +152% (iznad medijane)
Medijana: 104 €/m² · -58% (ispod medijane)
Prosječna cijena
204.136 €
Medijana: 159.000 €
Prosječna površina
2.888,8 m²
Medijana: 1.420,0 m²
Prosječna cijena / m²
129 €/m²
Medijana: 104 €/m²
Raspon cijena
9.075 – 805.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rupa, Matulji za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Mihotići i dr..
Bregi ima prosječno 177 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 266.786 € i površinom oko 1.523,3 m².
Veli Brgud ima prosječno 64 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.571 € i površinom oko 1.885,7 m².
Mihotići ima prosječno 137 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 168.750 € i površinom oko 1.366,3 m².
Jušići ima prosječno 78 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 2.751,3 m².
Jurdani ima prosječno 77 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².
Brešca ima prosječno 55 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.000 € i površinom oko 13.306,7 m².
Usporedba gradova
Zemljište u Matulji imaju medijanu cijene od 159.000 € (prosjek 204.136 €) i medijanu od 104 €/m² (prosjek 129 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (183 €/m²).
Za zemljište (Rupa, Matulji) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.136 €, prosječna površina 2.888,8 m², a prosječna cijena po m² oko 129 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 805.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Rupa, Matulji (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rupa, Matulji je 16% oglasa za zemljište (10 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 112.162 €).
Sniženih oglasa
16%
10/63
Prosj. sniženje
26%
Prosj. iznos
112.162 €
U Rupa, Matulji najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rupa, Matulji
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 204.136 € (+96%) i iznad medijane od medijane od 159.000 € (+152%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.075 do 805.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 44 €/m², dok je prosjek za zemljište u Rupa, Matulji oko 129 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 66%), a medijana 104 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 528 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Rupa, Matulji iznosi 204.136 €, a medijana 159.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 805.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Rupa, Matulji iznosi oko 129 €/m², medijana je 104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².
Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za zemljište u Rupa, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.888,8 m² (medijana 1.420,0 m²), s rasponom od 420,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Rupa, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.136 € (medijana 159.000 €), prosječna površina 2.888,8 m² (medijana 1.420,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
