Reklama

MEDULIN 1 KM DO MORA I PLAŽA!! MEDULIN U MIRNOM DIJELU OVOG MJESTA, proda...

Medulin

2.180.000€

2 180 €/m2

Tip

Kuća

Površina

1000 m2

Struktura

22

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
22
Cijena
2.180.000€
Površina
1000 m2 (2 180 €/m2)
Površina zemljišta
1150
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
112343
Reklama

Opis

MEDULIN 1 KM DO MORA I PLAŽA!!

MEDULIN U MIRNOM DIJELU OVOG MJESTA,
prodajemo obiteljski pansion , površine 1000 m2, koji je sagrađen na zemljištu od 1150 m2.
U objektu je smješteno 20 soba sa kupatilima , od kojih 19 soba su s terasama, sa viših katova je jako lijepi pogled na more.
Sobe s kupatilima su cca površine od 18 - 25 m2 sveukupno 50 ležajeva.
Prizemlje se sastoji od ulaza - hodnika, manji dio prostora je stol s recepcijom i veliki apartman gdje vlasnik boravi, površine 100 m2.
U polu suterenu ovog objekta nalazi se restoran za goste ovog pansiona, površina restorana i popratnih prostorija 220 m2 .
U restoranu tj. dijelu restorana je smještena kuhinja, sanitarni čvorovi, vešeraj, prostorije za frižidere - ostava.
Restoran je namijenjen za posluživanje doručka gostima pansiona.
Iz ovih prostorija je izlaz na zadnji dio okućnice gdje je moguće napraviti bazen za goste.

U dvorištu se nalazi i legalizirana kućica od 25 m2.

Objekt je klimatiziran, kompletno namješten.
U objekt je sprovedena prva faza centralnog grijanja na plin, potrebno instalirati radijatore.
Spojeno na 3 kotla, od kojih jedan služi za apartmane, drugi za restoran i treći za stan od 100m2 gdje živi vlasnik.
Ispred objekta je velika okućnica i parking za 30 automobila.

Napravljene su nove cijeve za vodu i kanalizaciju. Do objekta vodi asfaltirani put s javnom rasvjetom.

azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.180.000 € Prosjek: 1.003.273 € · +117% (iznad prosjeka)
Medijana: 799.000 € · +173% (iznad medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.180 €/m² Prosjek: 3.828 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.400 €/m² · -36% (ispod medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.003.273 €

Medijana: 799.000 €

Prosječna površina

306,8 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.828 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²
Pomer 5.326 €/m² +159% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.595 €/m² +75% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.008 €/m² +46% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.000 € (prosjek 1.003.273 €), a medijana po m² 3.400 €/m² (prosjek 3.828 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Medulin trenutni 799.000 € 3.400 € 3.828 € 204
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 550.000 € 2.724 € -20% 2.813 € 164
Rijeka 443.500 € 2.330 € -31% 2.679 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 204 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.003.273 €, prosječna površina 306,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.828 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 204 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 174.586 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

174.586 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Terasa 24 od 99 ogl. · 24%
Garaža 21 od 99 ogl. · 21%
Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.180.000 €, što je iznad prosjeka (117%) i iznad medijane (173%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.003.273 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.180 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.828 €/m², medijana 3.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 1.003.273 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.828 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 204 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 306,8 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 204 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.003.273 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 306,8 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

2.180.000 €

Kontakt