Reklama

MEDULIN 1 KM DO MORA I PLAŽA!! MEDULIN U MIRNOM DIJELU OVOG MJESTA, proda...

Medulin

2.180.000€

2 180 €/m2

Tip

Kuća

Površina

1000 m2

Struktura

22

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
22
Cijena
2.180.000€
Površina
1000 m2 (2 180 €/m2)
Površina zemljišta
1150
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.11.2026
ID
112343
Reklama

Opis

MEDULIN 1 KM DO MORA I PLAŽA!!

MEDULIN U MIRNOM DIJELU OVOG MJESTA,
prodajemo obiteljski pansion , površine 1000 m2, koji je sagrađen na zemljištu od 1150 m2.
U objektu je smješteno 20 soba sa kupatilima , od kojih 19 soba su s terasama, sa viših katova je jako lijepi pogled na more.
Sobe s kupatilima su cca površine od 18 - 25 m2 sveukupno 50 ležajeva.
Prizemlje se sastoji od ulaza - hodnika, manji dio prostora je stol s recepcijom i veliki apartman gdje vlasnik boravi, površine 100 m2.
U polu suterenu ovog objekta nalazi se restoran za goste ovog pansiona, površina restorana i popratnih prostorija 220 m2 .
U restoranu tj. dijelu restorana je smještena kuhinja, sanitarni čvorovi, vešeraj, prostorije za frižidere - ostava.
Restoran je namijenjen za posluživanje doručka gostima pansiona.
Iz ovih prostorija je izlaz na zadnji dio okućnice gdje je moguće napraviti bazen za goste.

U dvorištu se nalazi i legalizirana kućica od 25 m2.

Objekt je klimatiziran, kompletno namješten.
U objekt je sprovedena prva faza centralnog grijanja na plin, potrebno instalirati radijatore.
Spojeno na 3 kotla, od kojih jedan služi za apartmane, drugi za restoran i treći za stan od 100m2 gdje živi vlasnik.
Ispred objekta je velika okućnica i parking za 30 automobila.

Napravljene su nove cijeve za vodu i kanalizaciju. Do objekta vodi asfaltirani put s javnom rasvjetom.

azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.180.000 € Prosjek: 891.823 € · +144% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +191% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 2.180 €/m² Prosjek: 4.038 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.603 €/m² · -39% (ispod medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

891.823 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

249,6 m²

Medijana: 212,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.038 €/m²

Medijana: 3.603 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.736 €/m² Najskuplje: 4.441 €/m²
Pomer 4.410 €/m² +61% · 14 ogl.

Pomer ima prosječno 4.410 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 736.214 € i površinom oko 195,0 m².

Banjole 4.441 €/m² +62% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.441 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 919.154 € i površinom oko 249,0 m².

Premantura 3.426 €/m² +25% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.426 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 575.250 € i površinom oko 216,1 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +39% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.736 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.366.667 € i površinom oko 499,0 m².

Vintijan 3.655 €/m² +34% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 891.823 €), a medijana po m² 3.603 €/m² (prosjek 4.038 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 750.000 € 3.603 € 4.038 € 203
Zadar 599.000 € 3.265 € -9% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -31% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.286 € -37% 2.491 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -39% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -45% 2.099 € 10

Za kuća u Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 891.823 €, prosječna površina 249,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.038 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 152.590 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

152.590 €

U Medulin najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (69%).

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (41%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Terasa 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.180.000 €, što je iznad prosjeka (144%) i iznad medijane (191%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 891.823 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.180 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.038 €/m², medijana 3.603 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 891.823 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.038 €/m², medijana je 3.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,6 m² (medijana 212,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 891.823 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 249,6 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

2.180.000 €

Kontakt