MEDULIN Ova prekrasna vila ima vanjski bazen i bujnu, uređenu okućnicu sa...
Medulin
2.500.000€
4 545 €/m2
Tip
Kuća
Površina
550 m2
Struktura
11
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 2.500.000€
- Površina
- 550 m2 (4 545 €/m2)
- Površina zemljišta
- 3000
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 20m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 111434
Opis
MEDULIN
Ova prekrasna vila ima vanjski bazen i bujnu, uređenu okućnicu sa natkrivenim prostorom za sjedenje i druženje. Smještena je uz samo more i udaljena 500 metara od centra Medulina.
Vila je sa 8 lijepo raspoređenih apartmana, koji mogu funkcionirati kao obiteljski objekt , a isto tako se samostalno mogu iznajmljivati apartmani.
Uređena vanjska parkirna mjesta.
INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 98 42... Prikaži broj
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 799.000 € · +213% (iznad medijane)
Medijana: 3.451 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.000.357 €
Medijana: 799.000 €
Prosječna površina
268,2 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.957 €/m²
Medijana: 3.451 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.199 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.500 € i površinom oko 250,6 m².
Pomer ima prosječno 3.855 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 982.250 € i površinom oko 259,3 m².
Premantura ima prosječno 4.728 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.008.400 € i površinom oko 246,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.000 € (prosjek 1.000.357 €), a medijana po m² 3.451 €/m² (prosjek 3.957 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.953 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.000.357 €, prosječna površina 268,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 174.288 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
174.288 €
U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (150%) i iznad medijane (213%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.000.357 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.957 €/m², medijana 3.451 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.769 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 1.000.357 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.957 €/m², medijana je 3.451 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 268,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 38,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.000.357 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 268,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska