Istra, Pješčana uvala, samostojeća kuća sa tri stana i velikom okućnicom.
Pješčana uvala, Medulin
500.000€
1 562 €/m2
Tip
Kuća
Površina
320 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 500.000€
- Površina
- 320 m2 (1 562 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 200m
- Ažuriran
- 18.02.2025
- ID
- 46770
Opis
Prodaje se samostojeća kuća od 320 m2 i 1000 m2 okućnice u Pješčanoj uvali. Kuća ima tri stana i veliku garažu za dva automobila. stan na prizemlju je roh-bau, a prvi i drugi sprat imaju po 90 m2, po dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju i toalet sa kupatilom. Okućnica je velika, ima još 600 kvadrata urbanizirane zemlje i 400 kvadrata vrta. Nalazi se u Pješčanoj uvali blizu plaže.
Za više informacija:
Dean
Tel: + 385 97 651... Prikaži broj
Email: dean@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: DK-012
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 768.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 3.275 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosječna cijena
948.369 €
Medijana: 768.000 €
Prosječna površina
300,2 m²
Medijana: 245,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.700 €/m²
Medijana: 3.275 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 4.998 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 593.222 € i površinom oko 140,9 m².
Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².
Centar ima prosječno 1.588 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 233,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 768.000 € (prosjek 948.369 €), a medijana po m² 3.275 €/m² (prosjek 3.700 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 948.369 €, prosječna površina 300,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.700 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 155.888 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
155.888 €
U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 948.369 €, a medijana 768.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.563 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.700 €/m², medijana 3.275 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 948.369 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.700 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 300,2 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 948.369 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 300,2 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska