Istra, Pješčana uvala, samostojeća kuća sa tri stana i velikom okućnicom.
Pješčana uvala, Medulin
500.000€
1 562 €/m2
Tip
Kuća
Površina
320 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 500.000€
- Površina
- 320 m2 (1 562 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 200m
- Ažuriran
- 18.02.2025
- ID
- 46770
Opis
Prodaje se samostojeća kuća od 320 m2 i 1000 m2 okućnice u Pješčanoj uvali. Kuća ima tri stana i veliku garažu za dva automobila. stan na prizemlju je roh-bau, a prvi i drugi sprat imaju po 90 m2, po dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju i toalet sa kupatilom. Okućnica je velika, ima još 600 kvadrata urbanizirane zemlje i 400 kvadrata vrta. Nalazi se u Pješčanoj uvali blizu plaže.
Za više informacija:
Dean
Tel: + 385 97 651... Prikaži broj
Email: dean@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: DK-012
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 3.430 €/m² · -54% (ispod medijane)
Prosječna cijena
874.343 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
258,6 m²
Medijana: 217,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.859 €/m²
Medijana: 3.430 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 4.483 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.000 € i površinom oko 206,7 m².
Banjole ima prosječno 4.425 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 955.308 € i površinom oko 265,9 m².
Premantura ima prosječno 3.694 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.750 € i površinom oko 216,1 m².
Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 874.343 €), a medijana po m² 3.430 €/m² (prosjek 3.859 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.343 €, prosječna površina 258,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.859 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 171.946 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
171.946 €
U Medulin najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (37%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.343 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.563 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (54%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.859 €/m², medijana 3.430 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 874.343 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.859 €/m², medijana je 3.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 258,6 m² (medijana 217,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.343 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 258,6 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska