Na prodaju je luksuzna vila u Medulinu, ukupne stambene površine 340 m², ...
Medulin
1.299.000€
3 820 €/m2
Tip
Kuća
Površina
340 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.299.000€
- Površina
- 340 m2 (3 820 €/m2)
- Površina zemljišta
- 747
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 111157
Opis
Na prodaju je luksuzna vila u Medulinu, ukupne stambene površine 340 m², smještena na parceli 747 m2.
Vila se sastoji od:
Prizemlje (164,72 m²):
Ulazna nadstrešnica i terasa
Hodnik s stubištem
Spavaća soba
Kupaonica
Radna soba
Praonica
Veliki dnevni boravak s kuhinjom.
Direktan prolaz do grijanim bazenom (45 m²).
Konoba s ljetnom kuhinjom, stolnim nogometom i roštiljem
Prvi kat (132,64 m²):
Stubište i hodnik
4 spavaće sobe
3 kupaonice
Prostrani balkon.
Dodatne karakteristike:
Klimatizirano
Podno grijanje u cijelom stambenom prostoru
Peć na drva
100 m² krovne terase s panoramskim pogledom i garniturom za sjedenje
Grijani privatni bazen (5x10 m)
Zidani roštilj na drveni ugljen
Toplinska pumpa za bazen
Pogled na more.
3 parkirna mjesta ispred kuće.
Stanica za punjenje električnih vozila (16 A) izravno u kući.
Lokacija:
900 metara do centra Medulina
1200 metara pješice ili autom do plaže.
Ova vila nudi luksuzan prostor za život, u mirnoj i atraktivnoj lokaciji blizu mora!
Za više informacija obratite se:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 799.000 € · +63% (iznad medijane)
Medijana: 3.529 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
987.266 €
Medijana: 799.000 €
Prosječna površina
263,1 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.014 €/m²
Medijana: 3.529 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.330 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 822.308 € i površinom oko 231,5 m².
Pomer ima prosječno 4.291 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 888.667 € i površinom oko 232,4 m².
Premantura ima prosječno 4.616 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.720 € i površinom oko 208,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.000 € (prosjek 987.266 €), a medijana po m² 3.529 €/m² (prosjek 4.014 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.080 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 987.266 €, prosječna površina 263,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.014 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 172.146 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
172.146 €
U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 1.299.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 987.266 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.821 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 4.014 €/m², medijana 3.529 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.769 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 987.266 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 4.014 €/m², medijana je 3.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 263,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 987.266 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 263,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska