Reklama

Prodajemo vilu za odmor sa 5 zvjezdica na odličnoj lokaciji u Medulinu. P...

Medulin

1.200.000€

2 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

600 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
1.200.000€
Površina
600 m2 (2 000 €/m2)
Površina zemljišta
1750
Kat
2
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
1200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
75987
Reklama

Opis

Prodajemo vilu za odmor sa 5 zvjezdica na odličnoj lokaciji u Medulinu.

Prizemlje se sastoji od kuhinje sa velikim barom-šankom izgrađenim od kamena, velikog dnevnog boravka podijeljenog u 2 dijela sa visokim stropovima predviđenim da udovolje uvjetima za ugostiteljski objekt, 2 spavaće sobe te kupaone.
Na prvom katu se nalaze 3 spavaće sobe, 2 kupaone, kuhinja, zatvorena lođa (zimski vrt) od 20 m2, otvorena terasa sa stepeništem za izlaz na prizemlje.
Na drugom katu sa visokim potkrovljem se nalaze još 3 spavaće sobe, 2 kupaone, kuhinja i terasa sa koje se pruža lijepi pogled na Medulin i morsku panoramu.
U suterenu je smješten i veliki podrum.
Cijela villa je kompletno opremljena sa novim namještajem. Vlasnici su ove godine dobili rješenje za kategorizaciju sa 5 zvjezdica za kuću za odmor sa 10 ležaja i 2 pomoćna kreveta te planiraju započeti sa iznajmljivanjem.


Jedna od posebnosti je i to što se nalazi na velikoj i uređenoj parceli od 1951 m2.
Parcela je potpuno ograđena sa visokim zidom za skoro potpunu privatnost tokom boravka na prekrasno uređenoj okućnici prepunoj zelenila.
Na okućnici se nalaze 4 dodatna objekta koji se koriste u razne svrhe. U jednom se nalazi jacuzzi i sauna, u drugom se nalazi potpuno opremljeni fitness prostor, u trećem i najvećem se nalazi prizemni stan sa kuhinjom, kupaonom, otvorenom prostorijom za dnevni i noćni boravak te zimskim vrtom.
U četvrtom objektu je mini studio apartman sa praonom, kupaonom te

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 987.266 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 799.000 € · +50% (iznad medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 2.000 €/m² Prosjek: 4.014 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.529 €/m² · -43% (ispod medijane)
950 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

987.266 €

Medijana: 799.000 €

Prosječna površina

263,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.014 €/m²

Medijana: 3.529 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.616 €/m²
Banjole 4.330 €/m² +65% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.330 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 822.308 € i površinom oko 231,5 m².

Pomer 4.291 €/m² +63% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 4.291 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 888.667 € i površinom oko 232,4 m².

Premantura 4.616 €/m² +76% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.616 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.720 € i površinom oko 208,8 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vinkuran 3.790 €/m² +44% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.000 € (prosjek 987.266 €), a medijana po m² 3.529 €/m² (prosjek 4.014 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.080 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +1% 4.305 € 14
Medulin trenutni 799.000 € 3.529 € 4.014 € 205
Zadar 600.000 € 3.265 € -7% 3.357 € 19
Pula 680.000 € 3.080 € -13% 3.205 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9
Rijeka 409.500 € 1.875 € -47% 2.054 € 101

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 987.266 €, prosječna površina 263,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.014 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 172.146 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

172.146 €

U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (21%).

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%
Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%
Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 987.266 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 4.014 €/m², medijana 3.529 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 987.266 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 4.014 €/m², medijana je 3.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 263,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 987.266 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 263,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

1.200.000 €

Kontakt