Reklama

Prodajemo vilu za odmor sa 5 zvjezdica na odličnoj lokaciji u Medulinu. P...

Medulin

1.200.000€

2 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

600 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
1.200.000€
Površina
600 m2 (2 000 €/m2)
Površina zemljišta
1750
Kat
2
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
1200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
75987
Reklama

Opis

Prodajemo vilu za odmor sa 5 zvjezdica na odličnoj lokaciji u Medulinu.

Prizemlje se sastoji od kuhinje sa velikim barom-šankom izgrađenim od kamena, velikog dnevnog boravka podijeljenog u 2 dijela sa visokim stropovima predviđenim da udovolje uvjetima za ugostiteljski objekt, 2 spavaće sobe te kupaone.
Na prvom katu se nalaze 3 spavaće sobe, 2 kupaone, kuhinja, zatvorena lođa (zimski vrt) od 20 m2, otvorena terasa sa stepeništem za izlaz na prizemlje.
Na drugom katu sa visokim potkrovljem se nalaze još 3 spavaće sobe, 2 kupaone, kuhinja i terasa sa koje se pruža lijepi pogled na Medulin i morsku panoramu.
U suterenu je smješten i veliki podrum.
Cijela villa je kompletno opremljena sa novim namještajem. Vlasnici su ove godine dobili rješenje za kategorizaciju sa 5 zvjezdica za kuću za odmor sa 10 ležaja i 2 pomoćna kreveta te planiraju započeti sa iznajmljivanjem.


Jedna od posebnosti je i to što se nalazi na velikoj i uređenoj parceli od 1951 m2.
Parcela je potpuno ograđena sa visokim zidom za skoro potpunu privatnost tokom boravka na prekrasno uređenoj okućnici prepunoj zelenila.
Na okućnici se nalaze 4 dodatna objekta koji se koriste u razne svrhe. U jednom se nalazi jacuzzi i sauna, u drugom se nalazi potpuno opremljeni fitness prostor, u trećem i najvećem se nalazi prizemni stan sa kuhinjom, kupaonom, otvorenom prostorijom za dnevni i noćni boravak te zimskim vrtom.
U četvrtom objektu je mini studio apartman sa praonom, kupaonom te

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 966.808 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 768.000 € · +56% (iznad medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.000 €/m² Prosjek: 3.754 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.458 €/m² · -42% (ispod medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

966.808 €

Medijana: 768.000 €

Prosječna površina

300,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.754 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pomer i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 5.299 €/m²
Banjole 4.052 €/m² +115% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 4.052 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.800 € i površinom oko 232,8 m².

Premantura 3.582 €/m² +90% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.582 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 969.500 € i površinom oko 261,5 m².

Pomer 5.299 €/m² +181% · 3 ogl.

Pomer ima prosječno 5.299 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 865.000 € i površinom oko 165,7 m².

Vinkuran 3.440 €/m² +82% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.440 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.053.333 € i površinom oko 372,0 m².

Centar 2.055 €/m² +9% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Mukalba 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 768.000 € (prosjek 966.808 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.754 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +3% 4.305 € 14
Medulin trenutni 768.000 € 3.458 € 3.754 € 205
Zadar 600.000 € 3.265 € -6% 3.357 € 19
Pula 690.000 € 2.786 € -19% 2.922 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -36% 2.153 € 9
Rijeka 420.000 € 2.046 € -41% 2.330 € 102

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 966.808 €, prosječna površina 300,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.754 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 117.029 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

117.029 €

U Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Garaža (16%), Terasa (16%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 72 od 99 ogl. · 73%
Garaža 16 od 99 ogl. · 16%
Terasa 16 od 99 ogl. · 16%
Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 966.808 €, a medijana 768.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.754 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 966.808 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.754 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 300,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 51,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 966.808 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 300,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

1.200.000 €

Kontakt