U ponudi je kuća u roh bau fazi koja se sastoji od prizemlja i 2 kata. St...
Medulin
550.000€
2 115 €/m2
Tip
Kuća
Površina
260 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 260 m2 (2 115 €/m2)
- Površina zemljišta
- 330
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 105752
Opis
U ponudi je kuća u roh bau fazi koja se sastoji od prizemlja i 2 kata. Stambene površine prizemlje: 87 m2
1. kat površine: 96 m2
2.kat površine : 76 m2.
Obiteljska kuća u izgradnji. S 2. kata pogled more.
U prizemlju prostrani dnevni boravak koji je open space spojen sa kuhinjom i blagovaonom, toalet, tehnička soba i terasa koja je natkrivena.
Dnevni boravak ima velike staklene stijene te puno svjetlosti.
Na 1. katu su tri spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju kupaonicu.
Jedna spavaća ima izlaz na loggiu, dok druge dvije imaju izlaz na terasu s pogledom na more.
Na 2 katu se nalazi spavaća soba s kupaonicom i izlazom na terasu sa pogledom na more, sauna, fitness room.
Mjesto za bazen ispred kuće.
Na okućnici ima mjesta za parking više automobila.
Kuća se prodaje u roh-bau fazi sa postavljenom stolarijom, što Vam omogućava odabir završnih materijala po vlastitim željama.
CIjena za kuću u roh-bau stanju sa stolarijom.
Mogućnost dogovora da prodavatelj završi kuću u cijelosti.
INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323... Prikaži broj
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 820.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 3.458 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.038.761 €
Medijana: 820.000 €
Prosječna površina
277,8 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.968 €/m²
Medijana: 3.458 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.127 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.077 € i površinom oko 263,7 m².
Pomer ima prosječno 4.091 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.038.000 € i površinom oko 265,5 m².
Premantura ima prosječno 4.125 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.008.400 € i površinom oko 251,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 820.000 € (prosjek 1.038.761 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.968 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.721 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.038.761 €, prosječna površina 277,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.968 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 186.313 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
186.313 €
U Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (34%), Garaža (18%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.038.761 €, a medijana 820.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.115 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.968 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.769 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.038.761 €, a medijana 820.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.968 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 277,8 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 42,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.038.761 € (medijana 820.000 €), prosječna površina 277,8 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska