U ponudi je kuća u roh bau fazi koja se sastoji od prizemlja i 2 kata. St...
Medulin
550.000€
2 115 €/m2
Tip
Kuća
Površina
260 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 260 m2 (2 115 €/m2)
- Površina zemljišta
- 330
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 105752
Opis
U ponudi je kuća u roh bau fazi koja se sastoji od prizemlja i 2 kata. Stambene površine prizemlje: 87 m2
1. kat površine: 96 m2
2.kat površine : 76 m2.
Obiteljska kuća u izgradnji. S 2. kata pogled more.
U prizemlju prostrani dnevni boravak koji je open space spojen sa kuhinjom i blagovaonom, toalet, tehnička soba i terasa koja je natkrivena.
Dnevni boravak ima velike staklene stijene te puno svjetlosti.
Na 1. katu su tri spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju kupaonicu.
Jedna spavaća ima izlaz na loggiu, dok druge dvije imaju izlaz na terasu s pogledom na more.
Na 2 katu se nalazi spavaća soba s kupaonicom i izlazom na terasu sa pogledom na more, sauna, fitness room.
Mjesto za bazen ispred kuće.
Na okućnici ima mjesta za parking više automobila.
Kuća se prodaje u roh-bau fazi sa postavljenom stolarijom, što Vam omogućava odabir završnih materijala po vlastitim željama.
CIjena za kuću u roh-bau stanju sa stolarijom.
Mogućnost dogovora da prodavatelj završi kuću u cijelosti.
INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323... Prikaži broj
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 772.000 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 3.400 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
977.222 €
Medijana: 772.000 €
Prosječna površina
284,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.869 €/m²
Medijana: 3.400 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.431 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.889 € i površinom oko 139,4 m².
Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Vinkuran ima prosječno 4.225 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.000 € i površinom oko 185,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 772.000 € (prosjek 977.222 €), a medijana po m² 3.400 €/m² (prosjek 3.869 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 977.222 €, prosječna površina 284,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.869 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 174.586 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
174.586 €
U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (24%), Garaža (23%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 977.222 €, a medijana 772.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.115 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.869 €/m², medijana 3.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 977.222 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.869 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 284,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 977.222 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 284,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska