U ponudi je kuća u roh bau fazi koja se sastoji od prizemlja i 2 kata. St...
Medulin
550.000€
2 115 €/m2
Tip
Kuća
Površina
260 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 260 m2 (2 115 €/m2)
- Površina zemljišta
- 330
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 105752
Opis
U ponudi je kuća u roh bau fazi koja se sastoji od prizemlja i 2 kata. Stambene površine prizemlje: 87 m2
1. kat površine: 96 m2
2.kat površine : 76 m2.
Obiteljska kuća u izgradnji. S 2. kata pogled more.
U prizemlju prostrani dnevni boravak koji je open space spojen sa kuhinjom i blagovaonom, toalet, tehnička soba i terasa koja je natkrivena.
Dnevni boravak ima velike staklene stijene te puno svjetlosti.
Na 1. katu su tri spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju kupaonicu.
Jedna spavaća ima izlaz na loggiu, dok druge dvije imaju izlaz na terasu s pogledom na more.
Na 2 katu se nalazi spavaća soba s kupaonicom i izlazom na terasu sa pogledom na more, sauna, fitness room.
Mjesto za bazen ispred kuće.
Na okućnici ima mjesta za parking više automobila.
Kuća se prodaje u roh-bau fazi sa postavljenom stolarijom, što Vam omogućava odabir završnih materijala po vlastitim željama.
CIjena za kuću u roh-bau stanju sa stolarijom.
Mogućnost dogovora da prodavatelj završi kuću u cijelosti.
INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323... Prikaži broj
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 772.000 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 3.692 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
951.989 €
Medijana: 772.000 €
Prosječna površina
291,1 m²
Medijana: 218,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.886 €/m²
Medijana: 3.692 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pomer i dr..
Banjole ima prosječno 5.214 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 846.500 € i površinom oko 229,5 m².
Premantura ima prosječno 3.699 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.600 € i površinom oko 221,2 m².
Pomer ima prosječno 5.299 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 865.000 € i površinom oko 165,7 m².
Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.361 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.130.000 € i površinom oko 433,0 m².
Centar ima prosječno 2.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 772.000 € (prosjek 951.989 €), a medijana po m² 3.692 €/m² (prosjek 3.886 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 951.989 €, prosječna površina 291,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.886 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 6% oglasa za kuća (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 247.708 €).
Sniženih oglasa
6%
6/97
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
247.708 €
U Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Garaža (11%), Terasa (9%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 951.989 €, a medijana 772.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.115 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.886 €/m², medijana 3.692 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 951.989 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.886 €/m², medijana je 3.692 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 291,1 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 42,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 951.989 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 291,1 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska