Stan u novoj modernoj zgradi u Medulinu, u izgradnji. Odlična lokacija: *...
Medulin
205.734€
5 560 €/m2
Tip
Stan
Površina
37 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 205.734€
- Površina
- 37 m2 (5 560 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 116418
Opis
Stan u novoj modernoj zgradi u Medulinu, u izgradnji.
Odlična lokacija:
* Medulin je jedan od najpopularnijih gradova u južnoj Istri,
* do mora - 300 m!!!
* centar Medulina udaljen je samo nekoliko minuta vožnje autom,
* u blizini se nalazi šetnica, restorani, trgovine,
* asfaltirana cesta, parking u blizini.
STAN - A3 (prizemlje, 1 spavaća sobe)
Hodnik: 3,73 m2
Kupaonica: 4,04 m2
Kuhinja + blagovaonica: 7,85 m2
Dnevni boravak: 10,58 m2
Spavaća soba: 11,64 m2
Ukupna neto površina: 37,84 m2
Uz nekretninu dolazi parkirno mjesto, uključeno u cijenu.
Morski zrak i klima: Mediteranska klima s toplim ljetima i blagim zimama – idealno za stalni boravak ili odmor.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 296.600 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 4.438 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
340.126 €
Medijana: 296.600 €
Prosječna površina
79,6 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.438 €/m²
Medijana: 4.438 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.783 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.857 € i površinom oko 78,0 m².
Premantura ima prosječno 4.081 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.800 € i površinom oko 98,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 296.600 € (prosjek 340.126 €), a medijana po m² 4.438 €/m² (prosjek 4.438 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.590 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).
Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.126 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.438 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za jednosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 13.669 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
13.669 €
U Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.383 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.168 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.539 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.383 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.115 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (32%), Lift (16%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 205.734 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.126 €, a medijana 296.600 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.560 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (25%). Prosjek za jednosoban stan u Medulinu je oko 4.438 €/m², medijana 4.438 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulinu iznosi 340.126 €, a medijana 296.600 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.438 €/m², medijana je 4.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.126 € (medijana 296.600 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska