Medulin – luksuzan četverosoban stan s vrtom, 2 terase i 2 parkirna mjes...
Medulin
295.000€
2 587 €/m2
Tip
Stan
Površina
114 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 295.000€
- Površina
- 114 m2 (2 587 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 111249
Opis
Medulin – luksuzan četverosoban stan s vrtom, 2 terase i 2 parkirna mjesta | Novogradnja 2023.
Na prodaju je prostran i moderno uređen stan u prizemlju kvalitetne stambene zgrade s ukupno šest stanova, izgrađene 2023. godine, smještene na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Medulinu.
Stan odiše prostranošću i obiljem prirodnog svjetla, a posebnu vrijednost pružaju vlastiti vrt, dvije terase i funkcionalan raspored prostorija, koji osigurava maksimalnu udobnost za obiteljski život ili turistički najam.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, odvojene potpuno opremljene kuhinje sa špajzom, natkrivene terase površine 25 m², hodnika, tri prostrane spavaće sobe te tri kupaonice. Dvije spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, dok je treća kupaonica namijenjena gostima.
Nekretnina je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, osim u spavaćim sobama, te s tri Ariston klima uređaja spojena na jednu vanjsku jedinicu, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen kvalitetnim, modernim namještajem te je odmah useljiv. Iz prodaje je izuzeto tek nekoliko osobnih stvari.
Prednosti nekretnine:
novogradnja (2023.)
prizemlje
tri spavaće sobe
tri kupaonice
odvojena kuhinja sa špajzom
natkrivena terasa od 25 m²
vlastiti vrt
podno grijanje
tri klima uređaja (Ariston)
dva parkirna mjesta u vlasništvu
uporabna dozvola i uredna dokumentacija
prodaje se namješten
Stan se nala
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 297.000 € · -1% (u medijani)
Medijana: 4.138 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
348.445 €
Medijana: 297.000 €
Prosječna površina
84,3 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.111 €/m²
Medijana: 4.138 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.515 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 639.800 € i površinom oko 132,2 m².
Premantura ima prosječno 4.288 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 368.111 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 297.000 € (prosjek 348.445 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.111 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).
Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.445 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.111 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.944 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.944 €
U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.085 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.651 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.362 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.085 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.130 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.445 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.588 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (37%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.111 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 348.445 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.111 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.445 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska