Trosoban stan Premantura, Medulin 80m² - 340.000 €

Novo 8

Premantura, Istra: Novi dvoetažni stanovi 300 m do mora

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 80 m2 (4 250 €/m2)

Udaljenost od mora: 300m

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 82145

Opis

Smješteni samo 300 metara od mora, u mirnom i atraktivnom dijelu Premanture, ovi ekskluzivni dvoetažni stanovi predstavljaju vrhunsku novogradnju s pet stambenih jedinica. Svaki stan nudi 74 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, privatni vrt od 30 m² i dva vlastita parkirna mjesta.

Projektiran s naglaskom na kvalitetu i energetsku učinkovitost, objekt se gradi od opeke i armiranog betona, s troslojnim PVC prozorima u antracit boji, električnim aluminijskim roletama, podnim grijanjem u dnevnom boravku i klima uređajima u svim prostorijama. Spavaće sobe imaju drveni pod, a fasada je izolirana sa 10 cm stiropora i staklenom vunom.

Infrastruktura uključuje gradski vodovod, kanalizaciju, struju i asfaltirani pristup. Useljenje je predviđeno 2026. godine, a stanovi se prodaju po principu "ključ u ruke" (bez namještaja), spremni za osobno uređenje interijera.

Premantura je jedno od najpoželjnijih mjesta na jugu Istre, poznata po neposrednoj blizini zaštićenog područja rta Kamenjak. Kristalno čisto more, netaknuta priroda i šarm malog mjesta čine ovu lokaciju savršenom za život ili ulaganje.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-3264

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: r

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 393.918 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 349.500 € · -3% (u medijani)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.250 €/m² Prosjek: 4.273 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.275 €/m² · -1% (u medijani)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

393.918 €

Medijana: 349.500 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.273 €/m²

Medijana: 4.275 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.102 €/m² Najskuplje: 4.780 €/m²

Premantura 4.102 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 4.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m².

Pješčana Uvala 4.780 €/m² +17% · 8 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.780 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 737.750 € i površinom oko 145,9 m².

Banjole 4.248 €/m² +4% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.248 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.375 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 349.500 € (prosjek 393.918 €), a medijana po m² 4.275 €/m² (prosjek 4.273 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.307 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +49%	7.155 €	71
Medulin trenutni	349.500 €	4.275 €	4.273 €	267
Zadar	448.658 €	4.199 € -2%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € -18%	3.550 €	784
Zagreb	287.500 €	3.307 € -23%	3.316 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.918 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 11.098 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

11.098 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.646 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.561 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.299 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).

Jednosoban stan 4.646 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.561 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.261 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.299 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.693 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (16%), Lift (1%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 393.918 €, a medijana 349.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Premantura, Medulin je oko 4.273 €/m², medijana 4.275 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Premantura, Medulin iznosi 393.918 €, a medijana 349.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.273 €/m², medijana je 4.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.918 € (medijana 349.500 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.