Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Medulin iznosi 324.027 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Medulin iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.067 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.027 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (14 oglasa, prosječno 4.048 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.048 €/m²), Pješčana Uvala (4.323 €/m²), Premantura (3.530 €/m²).

Najveći udio oglasa (34%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (47% oglasa, prosječno 4.136 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.290 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.136 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.170 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (57% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 11.030 €.

Banjole ima prosječno 4.048 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 298.143 € i površinom oko 74,8 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.323 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 429.231 € i površinom oko 101,9 m². Premantura ima prosječno 3.530 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 298.750 € i površinom oko 85,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.883 €/m², 77 oglasa), Medulin (med. 4.129 €/m², prosjek 4.115 €/m², 262 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.342 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.309 €/m², prosjek 3.341 €/m², 757 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.233 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).