Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Medulin iznosi 353.205 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Medulin iznosi oko 4.552 €/m², medijana je 4.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.205 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (3 oglasa, prosječno 3.356 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.356 €/m²), Premantura (3.672 €/m²), Pješčana Uvala (3.396 €/m²).

Najveći udio oglasa (30%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosječno 4.397 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.273 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.397 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.077 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (64% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (31% oglasa s tom karakteristikom), Lift (19% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 6.449 €.

Banjole ima prosječno 3.356 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 285.000 € i površinom oko 90,0 m². Premantura ima prosječno 3.672 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 80,0 m². Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 6.962 €/m², 77 oglasa), Medulin (med. 4.727 €/m², prosjek 4.552 €/m², 262 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.342 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.309 €/m², prosjek 3.271 €/m², 757 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.199 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).