Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Medulin iznosi 359.219 €, a medijana 304.850 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Medulin iznosi oko 4.339 €/m², medijana je 4.262 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.219 € (medijana 304.850 €), prosječna površina 82,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (14 oglasa, prosječno 4.006 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.006 €/m²), Pješčana Uvala (4.970 €/m²), Banjole (4.669 €/m²).

Najveći udio oglasa (32%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (49% oglasa, prosječno 4.400 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.400 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.457 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (27% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (16% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 14.478 €.

Premantura ima prosječno 4.006 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 330.214 € i površinom oko 83,1 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.970 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 667.500 € i površinom oko 124,7 m². Banjole ima prosječno 4.669 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 395.667 € i površinom oko 84,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.883 €/m², 77 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.352 €/m², 71 oglasa), Medulin (med. 4.262 €/m², prosjek 4.339 €/m², 262 oglasa), Rijeka (med. 3.416 €/m², prosjek 3.357 €/m², 757 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.291 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).