Trosoban stan Premantura, Medulin 80m² - 340.000 €

Novo 8

Premantura, Istra: Novi dvoetažni stanovi 300 m do mora

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 80 m2 (4 250 €/m2)

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 82147

Opis

Smješteni samo 300 metara od mora, u mirnom i atraktivnom dijelu Premanture, ovi ekskluzivni dvoetažni stanovi predstavljaju vrhunsku novogradnju s pet stambenih jedinica. Svaki stan nudi 74 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, privatni vrt od 30 m² i dva vlastita parkirna mjesta.

Projektiran s naglaskom na kvalitetu i energetsku učinkovitost, objekt se gradi od opeke i armiranog betona, s troslojnim PVC prozorima u antracit boji, električnim aluminijskim roletama, podnim grijanjem u dnevnom boravku i klima uređajima u svim prostorijama. Spavaće sobe imaju drveni pod, a fasada je izolirana sa 10 cm stiropora i staklenom vunom.

Infrastruktura uključuje gradski vodovod, kanalizaciju, struju i asfaltirani pristup. Useljenje je predviđeno 2026. godine, a stanovi se prodaju po principu "ključ u ruke" (bez namještaja), spremni za osobno uređenje interijera.

Premantura je jedno od najpoželjnijih mjesta na jugu Istre, poznata po neposrednoj blizini zaštićenog područja rta Kamenjak. Kristalno čisto more, netaknuta priroda i šarm malog mjesta čine ovu lokaciju savršenom za život ili ulaganje.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-3262

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: r

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 358.560 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 312.000 € · +9% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.250 €/m² Prosjek: 4.284 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.250 €/m² · 0% (u medijani)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

358.560 €

Medijana: 312.000 €

Prosječna površina

83,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.284 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.155 €/m² Najskuplje: 5.093 €/m²

Premantura 4.155 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Premantura ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 354.143 € i površinom oko 85,0 m².

Pješčana Uvala 5.093 €/m² +23% · 8 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.093 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 724.375 € i površinom oko 131,3 m².

Banjole 4.557 €/m² +10% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.557 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 397.813 € i površinom oko 90,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 312.000 € (prosjek 358.560 €), a medijana po m² 4.250 €/m² (prosjek 4.284 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +50%	7.090 €	71
Zadar	433.285 €	4.414 € +4%	4.455 €	71
Medulin trenutni	312.000 €	4.250 €	4.284 €	267
Rijeka	248.000 €	3.310 € -22%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -22%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.560 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.284 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.413 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

12.413 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.356 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.445 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.524 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.356 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.242 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).

Jednosoban stan 4.445 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.524 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.356 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.242 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.686 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (12%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.560 €, a medijana 312.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Premantura, Medulin je oko 4.284 €/m², medijana 4.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Premantura, Medulin iznosi 358.560 €, a medijana 312.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.284 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.560 € (medijana 312.000 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.