Trosoban stan Premantura, Medulin 80m² - 340.000 €

8

Premantura, Istra: Novi dvoetažni stanovi 300 m do mora

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 80 m2 (4 250 €/m2)

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 82149

Opis

Smješteni samo 300 metara od mora, u mirnom i atraktivnom dijelu Premanture, ovi ekskluzivni dvoetažni stanovi predstavljaju vrhunsku novogradnju s pet stambenih jedinica. Svaki stan nudi 74 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, privatni vrt od 30 m² i dva vlastita parkirna mjesta.

Projektiran s naglaskom na kvalitetu i energetsku učinkovitost, objekt se gradi od opeke i armiranog betona, s troslojnim PVC prozorima u antracit boji, električnim aluminijskim roletama, podnim grijanjem u dnevnom boravku i klima uređajima u svim prostorijama. Spavaće sobe imaju drveni pod, a fasada je izolirana sa 10 cm stiropora i staklenom vunom.

Infrastruktura uključuje gradski vodovod, kanalizaciju, struju i asfaltirani pristup. Useljenje je predviđeno 2026. godine, a stanovi se prodaju po principu "ključ u ruke" (bez namještaja), spremni za osobno uređenje interijera.

Premantura je jedno od najpoželjnijih mjesta na jugu Istre, poznata po neposrednoj blizini zaštićenog područja rta Kamenjak. Kristalno čisto more, netaknuta priroda i šarm malog mjesta čine ovu lokaciju savršenom za život ili ulaganje.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-3260

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: r

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 327.454 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 290.000 € · +17% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.250 €/m² Prosjek: 4.201 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.139 €/m² · +3% (u medijani)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

327.454 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

79,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.201 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.283 €/m² +13% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 327.454 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.201 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.094 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +54%	7.217 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.432 €	73
Medulin trenutni	290.000 €	4.139 €	4.201 €	267
Zagreb	300.000 €	3.094 € -25%	2.963 €	87
Rijeka	275.000 €	2.983 € -28%	3.134 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.454 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.201 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.289 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.289 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.879 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.542 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.140 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.879 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.542 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.140 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.945 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (58%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.454 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Premantura, Medulin je oko 4.201 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Premantura, Medulin iznosi 327.454 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.201 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.454 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.