Trosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 98m2, 440000e, id95763

6

Trosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 440000 €, 98 m2

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 440.000€

Površina: 98 m2 (4 489 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 95763

Opis

Istra, okolica Pule

Na prodaju je prekrasan stan u Premanturi, svega 500 metara od mora i plaža rta Kamenjak, poznatog po kristalno čistom moru i netaknutoj prirodi. Stan se nalazi u prizemlju nove moderne zgrade s ukupno šest stanova, smještene u mirnom dijelu mjesta, ali u neposrednoj blizini trgovina, restorana i svih potrebnih sadržaja. Ova lokacija pruža savršenu ravnotežu između mira, privatnosti i praktičnosti za život ili turistički boravak.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, svaka s izlazom na vlastitu terasu i dvorište, ostave, kuhinje i prostranog dnevnog boravka koji vodi na veliku natkrivenu terasu idealnu za ljetna druženja. Na terasi je predviđena ljetna kuhinja, a dodatni luksuz ovog stana je privatno dvorište površine 150 m² s bazenom, okruženo zelenilom koje osigurava potpunu privatnost i mir. Stan se prodaje ključ u ruke, s dva vlastita parkirna mjesta ispred zgrade.

Zbog svoje pozicije, privatnog bazena i moderne arhitekture, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže luksuzan stan za život, apartman za odmor u Istri, ili sigurnu investiciju za turistički najam. Rijetkost na tržištu — stan s bazenom blizu mora u Premanturi! Mogućnost kupnje na kredit!

ID KOD AGENCIJE: 1041-494

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 366.135 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 299.350 € · +47% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.490 €/m² Prosjek: 4.174 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

366.135 €

Medijana: 299.350 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.174 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 4.075 €/m² Najskuplje: 4.627 €/m²

Banjole 4.075 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Banjole ima prosječno 4.075 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.412 € i površinom oko 79,2 m².

Pješčana Uvala 4.627 €/m² +14% · 13 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.627 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 608.308 € i površinom oko 124,9 m².

Premantura 4.177 €/m² +3% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 4.177 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.125 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 299.350 € (prosjek 366.135 €) i medijanu od 4.139 €/m² (prosjek 4.174 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.287 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +51%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +4%	4.344 €	72
Medulin trenutni	299.350 €	4.139 €	4.174 €	271
Rijeka	247.500 €	3.330 € -20%	3.388 €	769
Zagreb	290.000 €	3.287 € -21%	3.243 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Premantura, Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 366.135 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 9.167 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

9.167 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.104 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.651 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.557 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.104 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.170 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).

Jednosoban stan 4.651 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.557 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.104 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.170 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.807 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (17%).

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 366.135 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 299.350 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.490 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin oko 4.174 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 4.139 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi 366.135 €, a medijana 299.350 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.174 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.135 € (medijana 299.350 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.