Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulinu iznosi 380.081 €, a medijana 318.000 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulinu iznosi oko 4.515 €/m², medijana je 4.364 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za stanove u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.081 € (medijana 318.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (13 oglasa, prosječno 4.056 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.056 €/m²), Pješčana Uvala (4.202 €/m²), Premantura (4.852 €/m²).

Najveći udio oglasa (35%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (36% oglasa, prosječno 4.460 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.216 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.460 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.584 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.565 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (82% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (26% oglasa s tom karakteristikom), Lift (21% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 38.364 €.

Banjole ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 289.038 € i površinom oko 71,7 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m². Premantura ima prosječno 4.852 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 340.000 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.089 €/m², 67 oglasa), Medulin (med. 4.364 €/m², prosjek 4.515 €/m², 258 oglasa), Zadar (med. 4.248 €/m², prosjek 4.387 €/m², 76 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.620 €/m², 821 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.197 €/m², 228 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.096 €/m², 41 oglasa).