Reklama

Istra, Premantura, penthouse, 129,65 m2, privatni ulaz

Premantura, Medulin

595.000€

4 612 €/m2

Tip

Stan

Površina

129 m2

Struktura

2

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
595.000€
Površina
129 m2 (4 612 €/m2)
Kat
PENH
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Ažuriran
01.11.2026
ID
113455
Reklama

Opis

Penthouse 1SS+DB s privatnim ulazom i prostranom terasom s pogledom na more, nadomak plaža i Kamenjaka.

U DUX ponudi izdvajamo luksuzni penthouse s privatnom prostranom terasom i pogledom na more, smješten u novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljen svega 500m od prirodnih plaža.

U mirnom dijelu Premanture, na svega nekoliko minuta šetnje od ulaza u zaštićeni park prirode Rt Kamenjak i prvih prirodnih plaža, nalazi se ovaj moderni i luksuzni Penthouse – nekretnina koja spaja suvremeni komfor, kvalitetnu gradnju i intimni vanjski prostor. Riječ je o manjoj zgradi sa svega šest stambenih jedinica, građenoj od strane provjerenog investitora, što garantira mir, sigurnost i dugoročnu vrijednost ulaganja.

Iskoristite ovu priliku i postanite ponosnim vlasnikom stana koji predstavlja savršen spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i blizine prirode.

OPIS STANA:
Stan je tako smješten na kompletno izdvojenom i privatnom 2 katu zgrade, te posjeduje vlastiti i privatni ulaz, a riječ je o luksuznome Penthouse apartmanu ukupne stambene površine od 129,56m2, kojemu dodatno pripadaju i dva privatna i označena parking mjesta.

Stan posjeduje privatni ulaz i privatno stepenište koje vodi na 2. kat zgrade, isto stubište se tretira kao zasebno ulazno predvorje u stan, a koje je moguće urediti po volji budučih vlasnika Penthousa.
Pristupom prema 2. katu zgrade nalazimo se u sasvim otvorenom i prostranom dnevnom prostoru stana, gdje se nalazi dnevni boravak zavid

Reklama

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 386.972 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 329.650 € · +80% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 4.612 €/m² Prosjek: 4.533 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.523 €/m² · +2% (u medijani)
2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.879 €/m²

Prosječna cijena

386.972 €

Medijana: 329.650 €

Prosječna površina

85,7 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.533 €/m²

Medijana: 4.523 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 4.378 €/m² Najskuplje: 5.024 €/m²
Premantura 4.378 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Premantura ima prosječno 4.378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.377 € i površinom oko 80,8 m².

Banjole 4.833 €/m² +10% · 12 ogl.

Banjole ima prosječno 4.833 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 385.708 € i površinom oko 81,7 m².

Pješčana Uvala 5.024 €/m² +15% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.024 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.889 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 329.650 € (prosjek 386.972 €), a medijana po m² 4.523 €/m² (prosjek 4.533 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.351 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.540 € +45% 7.191 € 66
Medulin trenutni 329.650 € 4.523 € 4.533 € 257
Zadar 400.000 € 4.414 € -2% 4.489 € 77
Zagreb 302.500 € 4.351 € -4% 4.729 € 225
Rijeka 289.500 € 3.556 € -21% 3.815 € 810
Osijek 250.000 € 3.100 € -31% 3.127 € 39

Za dvosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 386.972 €, prosječna površina 85,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.614 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.614 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (24%).

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 18 ogl. · 18%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.610 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.772 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.511 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.610 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.576 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).

Jednosoban stan 4.772 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 4.511 €/m² · 26 ogl. · 26%
Trosoban stan 4.610 €/m² · 48 ogl. · 48%
Četverosoban stan 4.576 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 2.686 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (14%).

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%
Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 386.972 €, a medijana 329.650 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.612 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Premantura, Medulinu je oko 4.533 €/m², medijana 4.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.879 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi 386.972 €, a medijana 329.650 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.533 €/m², medijana je 4.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.879 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,7 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 386.972 € (medijana 329.650 €), prosječna površina 85,7 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

595.000 €

Kontakt