Istra, Premantura, penthouse, 129,65 m2, privatni ulaz
Premantura, Medulin
595.000€
4 612 €/m2
Tip
Stan
Površina
129 m2
Struktura
2
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 595.000€
- Površina
- 129 m2 (4 612 €/m2)
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 113455
Opis
Penthouse 1SS+DB s privatnim ulazom i prostranom terasom s pogledom na more, nadomak plaža i Kamenjaka.
U DUX ponudi izdvajamo luksuzni penthouse s privatnom prostranom terasom i pogledom na more, smješten u novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljen svega 500m od prirodnih plaža.
U mirnom dijelu Premanture, na svega nekoliko minuta šetnje od ulaza u zaštićeni park prirode Rt Kamenjak i prvih prirodnih plaža, nalazi se ovaj moderni i luksuzni Penthouse – nekretnina koja spaja suvremeni komfor, kvalitetnu gradnju i intimni vanjski prostor. Riječ je o manjoj zgradi sa svega šest stambenih jedinica, građenoj od strane provjerenog investitora, što garantira mir, sigurnost i dugoročnu vrijednost ulaganja.
Iskoristite ovu priliku i postanite ponosnim vlasnikom stana koji predstavlja savršen spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i blizine prirode.
OPIS STANA:
Stan je tako smješten na kompletno izdvojenom i privatnom 2 katu zgrade, te posjeduje vlastiti i privatni ulaz, a riječ je o luksuznome Penthouse apartmanu ukupne stambene površine od 129,56m2, kojemu dodatno pripadaju i dva privatna i označena parking mjesta.
Stan posjeduje privatni ulaz i privatno stepenište koje vodi na 2. kat zgrade, isto stubište se tretira kao zasebno ulazno predvorje u stan, a koje je moguće urediti po volji budučih vlasnika Penthousa.
Pristupom prema 2. katu zgrade nalazimo se u sasvim otvorenom i prostranom dnevnom prostoru stana, gdje se nalazi dnevni boravak zavid
Tržišna analiza - Premantura, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 281.016 € · +112% (iznad medijane)
Medijana: 4.112 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
324.669 €
Medijana: 281.016 €
Prosječna površina
79,8 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.150 €/m²
Medijana: 4.112 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 281.016 € (prosjek 324.669 €), a medijana po m² 4.112 €/m² (prosjek 4.150 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za dvosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.669 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.150 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Premantura, Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.199 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
22.199 €
U Premantura, Medulin najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).
U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.110 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.757 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.459 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.110 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (59%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin
Ovaj oglas košta 595.000 €, što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (112%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 324.669 €, a medijana 281.016 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.612 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Premantura, Medulin je oko 4.150 €/m², medijana 4.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Premantura, Medulin iznosi 324.669 €, a medijana 281.016 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.150 €/m², medijana je 4.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.669 € (medijana 281.016 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
440.000 € 5.176 €/m²
Istra, Medulin, Premantura, 85m2, 2s+db, pogled na more, balkon i terasa
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 85 m²
440.000 € 4.490 €/m²
Premantura, luksuzan stan s bazenom i dvorištem blizu mora!
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 98 m²
399.000 € 4.200 €/m²
Premantura, stan s bazenom i dvorištem - 500 m od mora!
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 95 m²
385.000 € 3.500 €/m²
Moderan stan s bazenom i garažom - Premantura
Premantura, Medulin
- 2 soba
- 110 m²
365.000 € 4.011 €/m²
Istra, Premantura , stan s bazenom , namješten, 2 - sobni stan
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 91 m²
340.000 € 4.250 €/m²
Premantura, Istra: Novi dvoetažni stanovi 300 m do mora
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 80 m²
340.000 € 4.250 €/m²
Premantura, Istra: Novi dvoetažni stanovi 300 m do mora
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 80 m²
340.000 € 4.250 €/m²
Premantura, Istra: Novi dvoetažni stanovi 300 m do mora
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 80 m²
340.000 € 4.250 €/m²
Premantura, Istra: Novi dvoetažni stanovi 300 m do mora
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 80 m²
340.000 € 4.250 €/m²
Premantura, Istra: Novi dvoetažni stanovi 300 m do mora
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 80 m²
295.000 € 4.403 €/m²
Stan na prodaju u Premanturi – novogradnja blizu mora!
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 67 m²