Istra, Premantura, penthouse, 129,65 m2, privatni ulaz
Premantura, Medulin
595.000€
4 612 €/m2
Tip
Stan
Površina
129 m2
Struktura
2
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 595.000€
- Površina
- 129 m2 (4 612 €/m2)
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 113455
Opis
Penthouse 1SS+DB s privatnim ulazom i prostranom terasom s pogledom na more, nadomak plaža i Kamenjaka.
U DUX ponudi izdvajamo luksuzni penthouse s privatnom prostranom terasom i pogledom na more, smješten u novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljen svega 500m od prirodnih plaža.
U mirnom dijelu Premanture, na svega nekoliko minuta šetnje od ulaza u zaštićeni park prirode Rt Kamenjak i prvih prirodnih plaža, nalazi se ovaj moderni i luksuzni Penthouse – nekretnina koja spaja suvremeni komfor, kvalitetnu gradnju i intimni vanjski prostor. Riječ je o manjoj zgradi sa svega šest stambenih jedinica, građenoj od strane provjerenog investitora, što garantira mir, sigurnost i dugoročnu vrijednost ulaganja.
Iskoristite ovu priliku i postanite ponosnim vlasnikom stana koji predstavlja savršen spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i blizine prirode.
OPIS STANA:
Stan je tako smješten na kompletno izdvojenom i privatnom 2 katu zgrade, te posjeduje vlastiti i privatni ulaz, a riječ je o luksuznome Penthouse apartmanu ukupne stambene površine od 129,56m2, kojemu dodatno pripadaju i dva privatna i označena parking mjesta.
Stan posjeduje privatni ulaz i privatno stepenište koje vodi na 2. kat zgrade, isto stubište se tretira kao zasebno ulazno predvorje u stan, a koje je moguće urediti po volji budučih vlasnika Penthousa.
Pristupom prema 2. katu zgrade nalazimo se u sasvim otvorenom i prostranom dnevnom prostoru stana, gdje se nalazi dnevni boravak zavid
Tržišna analiza - Premantura, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 329.650 € · +80% (iznad medijane)
Medijana: 4.523 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
386.972 €
Medijana: 329.650 €
Prosječna površina
85,7 m²
Medijana: 79,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.533 €/m²
Medijana: 4.523 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.
Premantura ima prosječno 4.378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.377 € i površinom oko 80,8 m².
Banjole ima prosječno 4.833 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 385.708 € i površinom oko 81,7 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 5.024 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.889 € i površinom oko 127,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 329.650 € (prosjek 386.972 €), a medijana po m² 4.523 €/m² (prosjek 4.533 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.351 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za dvosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 386.972 €, prosječna površina 85,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Premantura, Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.614 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
27.614 €
U Premantura, Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).
U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.610 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.772 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.511 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.610 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.576 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin
Ovaj oglas košta 595.000 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 386.972 €, a medijana 329.650 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.612 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Premantura, Medulinu je oko 4.533 €/m², medijana 4.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.879 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi 386.972 €, a medijana 329.650 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.533 €/m², medijana je 4.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.879 €/m².
Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,7 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 386.972 € (medijana 329.650 €), prosječna površina 85,7 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
440.000 € 5.176 €/m²
Istra, Medulin, Premantura, 85m2, 2s+db, pogled na more, balkon i terasa
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 85 m²
430.000 € 3.739 €/m²
ISTRA, PREMANTURA - 3S+DB stan s 2 parkirna mjesta, blizina plaže
Premantura, Medulin
- 4 soba
- 115 m²
424.000 € 4.711 €/m²
Istra, Premantura, penthouse, 90,15 m2, krovna terasa
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 90 m²
399.000 € 6.879 €/m²
PREMANTURA, MODERAN APARTMAN S OKUĆNICOM I BAZENOM, BLIZINA MORA
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 58 m²
399.000 € 4.200 €/m²
Premantura, stan s bazenom i dvorištem - 500 m od mora!
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 95 m²
365.000 € 4.011 €/m²
Istra, Premantura , stan s bazenom , namješten, 2 - sobni stan
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 91 m²
350.000 € 3.182 €/m²
Moderan stan s bazenom i garažom - Premantura
Premantura, Medulin
- 2 soba
- 110 m²
275.000 € 4.297 €/m²
Dvoetažni stan s pogledom na prirodu, Premantura
Premantura, Medulin
- 2 soba
- 64 m²
260.000 € 4.194 €/m²
Premantura, stan u prizemlju s vrtom i garažom
Premantura, Medulin
- 1 soba
- 62 m²
259.900 € 5.776 €/m²
ISTRA, MEDULIN, PREMANTURA, STAN S BAZENOM NA KORIŠTENJE
Premantura, Medulin
- 2 soba
- 45 m²
250.000 € 3.906 €/m²
Atraktivan stan s privatnim vrtom u Premanturi
Premantura, Medulin
- 1 soba
- 64 m²
240.000 € 4.068 €/m²
Šarmantan stan s terasom i otvorenim pogledom, Premantura
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 59 m²