Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Medulin iznosi 298.955 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Medulin iznosi oko 4.141 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.067 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,4 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.955 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 74,4 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (12 oglasa, prosječno 3.799 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.799 €/m²), Pješčana Uvala (3.972 €/m²), Premantura (4.174 €/m²).

Najveći udio oglasa (33%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (44% oglasa, prosječno 4.168 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.733 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.496 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.168 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.890 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (57% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 23.357 €.

Banjole ima prosječno 3.799 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 249.500 € i površinom oko 69,3 m². Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m². Premantura ima prosječno 4.174 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 81,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.808 €/m², 77 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.395 €/m², 71 oglasa), Medulin (med. 4.138 €/m², prosjek 4.141 €/m², 261 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.309 €/m², 86 oglasa), Rijeka (med. 3.189 €/m², prosjek 3.203 €/m², 758 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).