Reklama

Prodaje se apartman površine 25,35 m² u prizemlju apartmanske zgrade s ba...

Medulin

139.000€

4 483 €/m2

Tip

Stan

Površina

31 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1
Cijena
139.000€
Površina
31 m2 (4 483 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
p
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
110304
Reklama

Opis

Prodaje se apartman površine 25,35 m² u prizemlju apartmanske zgrade s bazenom, smješten u mirnom dijelu Medulin, iznad samog centra mjesta. Lokacija je idealna za odmor, ali i za turistički najam, jer nudi mir i zelenilo, a istovremeno brzu dostupnost svih sadržaja.

Apartman se sastoji od kupaonice te open-space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s ležajem za 1–2 osobe. Zasebna spavaća soba ima bračni krevet i dodatni ležaj, tako da je ukupni kapacitet do 4 osobe. Iz spavaće sobe izlazi se na lođu površine 5,76 m² s pogledom na zelenilo i djelomično more. Ispred zgrade nema drugih objekata u neposrednoj blizini, što pruža osjećaj privatnosti i mira.

Apartman je sunčan, prodaje se namješten. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima-uređaja. Topla voda je centralna za cijelu zgradu. Stan ima vlastito brojilo za električnu energiju. Parkiranje je osigurano u dvorištu zgrade.

Najbliža plaža je Bijeca Beach. U blizini su i Pula, zračna luka, amfiteatar, Brijuni National Park te Cape Kamenjak, što ovu nekretninu čini atraktivnom i za osobnu upotrebu i za najam.

Zgrada ima upravitelja, a pričuva iznosi približno 25 € mjesečno (informativan iznos). Bazen je na korištenje stanarima zgrade; vlasnici koji odluče koristiti bazen u određenoj godini plaćaju simboličnu godišnju naknadu.

Vlasništvo je etažirano, nije u suvlasništvu. Prodavatelj je fizička osoba.

Za više informacija:

Azra
+385 91

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 139.000 € Prosjek: 321.881 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 277.160 € · -50% (ispod medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 4.484 €/m² Prosjek: 4.171 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · +8% (iznad medijane)
2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

321.881 €

Medijana: 277.160 €

Prosječna površina

78,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.171 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²
Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.283 €/m² +13% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 277.160 € (prosjek 321.881 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.171 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +54% 7.238 € 71
Zadar 430.785 € 4.347 € +5% 4.439 € 73
Medulin trenutni 277.160 € 4.138 € 4.171 € 267
Rijeka 231.500 € 3.237 € -22% 3.499 € 784
Zagreb 271.322 € 3.205 € -23% 3.102 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.881 €, prosječna površina 78,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.171 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 12% oglasa za jednosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.289 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.289 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.666 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.500 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.136 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.963 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.666 €/m² · 14 ogl. · 14%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.500 €/m² · 23 ogl. · 23%
Trosoban stan 4.136 €/m² · 40 ogl. · 40%
Četverosoban stan 3.963 €/m² · 13 ogl. · 13%
Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (58%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%
Terasa 58 od 100 ogl. · 58%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 321.881 €, a medijana 277.160 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.484 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (8%). Prosjek za jednosoban stan u Medulin je oko 4.171 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulin iznosi 321.881 €, a medijana 277.160 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulin iznosi oko 4.171 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,6 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.881 € (medijana 277.160 €), prosječna površina 78,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

139.000 €

Kontakt