Reklama

Prodaje se apartman površine 25,35 m² u prizemlju apartmanske zgrade s ba...

Medulin

139.000€

4 483 €/m2

Tip

Stan

Površina

31 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1
Cijena
139.000€
Površina
31 m2 (4 483 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
p
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
110304
Reklama

Opis

Prodaje se apartman površine 25,35 m² u prizemlju apartmanske zgrade s bazenom, smješten u mirnom dijelu Medulin, iznad samog centra mjesta. Lokacija je idealna za odmor, ali i za turistički najam, jer nudi mir i zelenilo, a istovremeno brzu dostupnost svih sadržaja.

Apartman se sastoji od kupaonice te open-space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s ležajem za 1–2 osobe. Zasebna spavaća soba ima bračni krevet i dodatni ležaj, tako da je ukupni kapacitet do 4 osobe. Iz spavaće sobe izlazi se na lođu površine 5,76 m² s pogledom na zelenilo i djelomično more. Ispred zgrade nema drugih objekata u neposrednoj blizini, što pruža osjećaj privatnosti i mira.

Apartman je sunčan, prodaje se namješten. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima-uređaja. Topla voda je centralna za cijelu zgradu. Stan ima vlastito brojilo za električnu energiju. Parkiranje je osigurano u dvorištu zgrade.

Najbliža plaža je Bijeca Beach. U blizini su i Pula, zračna luka, amfiteatar, Brijuni National Park te Cape Kamenjak, što ovu nekretninu čini atraktivnom i za osobnu upotrebu i za najam.

Zgrada ima upravitelja, a pričuva iznosi približno 25 € mjesečno (informativan iznos). Bazen je na korištenje stanarima zgrade; vlasnici koji odluče koristiti bazen u određenoj godini plaćaju simboličnu godišnju naknadu.

Vlasništvo je etažirano, nije u suvlasništvu. Prodavatelj je fizička osoba.

Za više informacija:

Azra
+385 91

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 139.000 € Prosjek: 393.918 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 349.500 € · -60% (ispod medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 4.484 €/m² Prosjek: 4.273 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.275 €/m² · +5% (iznad medijane)
2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

393.918 €

Medijana: 349.500 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.273 €/m²

Medijana: 4.275 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.102 €/m² Najskuplje: 4.780 €/m²
Premantura 4.102 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 4.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m².

Pješčana Uvala 4.780 €/m² +17% · 8 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.780 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 737.750 € i površinom oko 145,9 m².

Banjole 4.248 €/m² +4% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.248 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.375 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 349.500 € (prosjek 393.918 €), a medijana po m² 4.275 €/m² (prosjek 4.273 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.307 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +49% 7.155 € 71
Medulin trenutni 349.500 € 4.275 € 4.273 € 267
Zadar 448.658 € 4.199 € -2% 4.354 € 71
Rijeka 239.500 € 3.489 € -18% 3.550 € 784
Zagreb 287.500 € 3.307 € -23% 3.316 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24

Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.918 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za jednosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 11.098 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

11.098 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.646 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.561 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.299 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).

Jednosoban stan 4.646 €/m² · 13 ogl. · 13%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.561 €/m² · 19 ogl. · 19%
Trosoban stan 4.261 €/m² · 40 ogl. · 40%
Četverosoban stan 4.299 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 2.693 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (16%), Lift (1%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%
Garaža 16 od 100 ogl. · 16%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 393.918 €, a medijana 349.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.484 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (5%). Prosjek za jednosoban stan u Medulin je oko 4.273 €/m², medijana 4.275 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulin iznosi 393.918 €, a medijana 349.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulin iznosi oko 4.273 €/m², medijana je 4.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.918 € (medijana 349.500 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

139.000 €

Kontakt