Reklama

Prodajemo stan u novom stambenom projektu, u Medulinu. Stan je dio projekta...

Medulin

450.000€

3 600 €/m2

Tip

Stan

Površina

125 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
450.000€
Površina
125 m2 (3 600 €/m2)
Površina zemljišta
0
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
114500
Reklama

Opis

Prodajemo stan u novom stambenom projektu, u Medulinu. Stan je dio projekta koji je u fazi izgradnje. Projekt se sastoji od 2 stambenih trokatnih zgrade, od kojih svaka sadrži 3 stambene jedinice, parkirne garaže u podrumskoj razini i vanjska parkirna mjesta u prizemlju.
Zgrade su jednog volumena, povišeno prizemlje + 2 kata, te jedne podrumske etaže.
Svaka zgrada sadrži svoj vanjski, grijani bazen.

Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, na dohvat ruke je poštanski ured, supermarket, škola i vrtić, dom zdravlja, Medulinska riva i mnogobrojne plaže, što je savršeno za stanovanje, ali i turizam.
Nadalje, u neposrednoj blizini su brojne popularne atrakcije, kao što su Amfiteatar u Puli koji je udaljen 12 km, arheološko nalazište Vižula udaljeno je 1,5 km, Nacionalni park Brijuni udaljen je 22 km, Rt Kamenjak udaljen je 16 km, i mnoge druge.

Stan oznake A1 nalazi se u prizemlju zgrade A i sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 3 spavaće sobe, 3 kupaone, WC-a i terase.

Vrhunska oprema renomiranih domaćih i stranih proizvođača.
Prvoklasni troslojni hrastov parket.
Prvoklasne talijanske keramičke pločice
većih dimenzija.
Podno grijanje u cijelom stanu preko dizalice
topline.
Sve obloge su prilagođene podnom grijanju.
Topla voda je regulirana dizalicom topline.
Sve sobe su klimatizirane (dnevni boravak i
sve spavaće sobe).

Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta.
Ovom stanu prip

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 310.310 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 268.500 € · +68% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 748.000 €
Cijena / m²: 3.600 €/m² Prosjek: 4.150 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · -13% (ispod medijane)
2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

310.310 €

Medijana: 268.500 €

Prosječna površina

76,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.150 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 748.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.770 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²
Banjole 3.770 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.770 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.154 € i površinom oko 75,5 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 3.986 €/m² +6% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 268.500 € (prosjek 310.310 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.150 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.266 € +51% 6.856 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +4% 4.344 € 72
Medulin trenutni 268.500 € 4.138 € 4.150 € 269
Rijeka 249.000 € 3.330 € -20% 3.378 € 772
Zagreb 274.336 € 3.238 € -22% 3.252 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.310 €, prosječna površina 76,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.150 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 748.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.150 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.150 €

U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Medulin je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 25 ogl. · 25%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.196 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.733 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.515 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.196 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.841 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).

Jednosoban stan 4.733 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.515 €/m² · 23 ogl. · 23%
Trosoban stan 4.196 €/m² · 42 ogl. · 42%
Četverosoban stan 3.841 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 2.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (13%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.310 €, a medijana 268.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 748.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.150 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 310.310 €, a medijana 268.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 748.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.150 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,7 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.310 € (medijana 268.500 €), prosječna površina 76,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

450.000 €

Kontakt