Istra, Medulin - Premantura, zemljište 2.317m2
Premantura, Medulin
495.000€
213 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2317 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 2317 m2 (213 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 400m
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 108874
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište površine 2.317 m2 s prekrasnim pogledom na more, smješteno na odličnoj lokaciji u atraktivnom turističkom mjestu.
Zemljište se nalazi svega 400m od mora, a budući da se ispred terena nalazi isključivo priroda bez ikakve gradnje, može se reći da je riječ o prvom redu do mora.
Parcela je pravilnog oblika, ravna i blago nakošena, a priključci vode i struje udaljeni su svega 20m od terena.
Namjena zemljišta otvara brojne mogućnosti za investitore i privatne kupce.
Na zemljištu je moguće graditi više samostalnih građevina sa smještajnim jedinicama te dodatnim sadržajima poput recepcije, restorana, barova i drugih turističkih sadržaja povezanih u funkcionalnu cjelinu.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za razvoj luksuznih vila i kuća za odmor, boutique hotela sa spa i ugostiteljskim sadržajima, apartmana za turistički najam ili obiteljskog turističkog biznisa s mogućnošću cjelogodišnjeg prihoda.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: T1845
Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38599844... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Premantura, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · +71% (iznad medijane)
Medijana: 271 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
374.449 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
1.651,4 m²
Medijana: 972,5 m²
Prosječna cijena / m²
297 €/m²
Medijana: 271 €/m²
Raspon cijena
19.150 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².
Banjole ima prosječno 338 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 399.375 € i površinom oko 1.371,8 m².
Premantura ima prosječno 276 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 343.429 € i površinom oko 1.332,1 m².
Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Medulin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 374.449 €), a medijana po m² 271 €/m² (prosjek 297 €/m²) - jeftinije od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Premantura, Medulin trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.449 €, prosječna površina 1.651,4 m², a prosječna cijena po m² oko 297 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Premantura, Medulin je 8% oglasa za zemljište (4 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.375 €).
Sniženih oglasa
8%
4/48
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
35.375 €
U Premantura, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 374.449 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 214 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (21%). Prosjek za zemljište u Premantura, Medulinu je oko 297 €/m², medijana 271 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Premantura, Medulinu iznosi 374.449 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 2.700.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Premantura, Medulinu iznosi oko 297 €/m², medijana je 271 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².
Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za zemljišta u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.651,4 m² (medijana 972,5 m²), s rasponom od 321,0 do 12.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.449 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 1.651,4 m² (medijana 972,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
239.000 € 395 €/m²
ISTRA, PREMANTURA - Građevinsko zemljište na lijepoj lokaciji
Premantura, Medulin
- 605 m²
